"PREDANÉ" Obľúbený 2-izb. TEHLOVÝ byt (55 m2) / Mudroňova ul. / Košice - JUH

Popis nehnuteľnosti:

"PREDANÉ" EXKLUZÍVNE: obľúbený a vyhľadávaný typ 2-izbového TEHLOVÉHO bytu, bez nosných priečok, ponúka príjemné a praktické bývanie v lokalite rodinných domov "na juhu" neďaleko Centra mesta, len pár minút pešo / 2 zastávky MHD / od Auparku a Hlavnej ulice.

Ak hľadáte mestský tehlový byt s drevenými parketami a väčšou výmerou, ktorý si plánujete nadizajnovať podľa svojich vlastných predstáv, možno ste ho práve našli.

2-izbový byt s veľkorysou úžitkovou výmerou 55 m2 sa nachádza na 2 poschodí menšieho tehlového 5p. slušného bytového domu s novým moderným výťahom na Mudroňovej ulici č. 23, neďaleko OC Astória a Južnej Triedy.
Vďaka betónovému stropnému prekladu v obývacej izbe a tehlovým priečkam je tento byt dispozične flexibilný a je možné ho v budúcnosti ľubovoľne prerobiť či upraviť.

Byt je po menšej staršej čiastočnej rekonštrukcii, má vymenené všetky plastové okná, vymenenú sanitu v bytovom jadre a v kuchyni sa nachádza zánovná plne funkčná kuchynská linka na mieru.
V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a priestor pre práčku. WC je samostatné, oddelené. Stupačky sú kompletne vymenené. Ostatné súčasti bytu, vrátane omietok, podláh a povrchov v byte sú v pôvodnom stave, vhodné na kozmetickú rekonštrukciu podľa vkusu nového majiteľa a aktuálnych trendov.

V izbách sú zachované pôvodné pevné drevené parkety, ktoré bývajú po prebrúsení a prelakovaní vysoko žiadaným dizajnovým artiklom, ponúkajúcim tepelný aj dotykový komfort.

- Byt ponúka aj príjemný BONUS: Peknú a praktickú GARÁŽ, priamo za bytovým domom, s možnosťou jej zakúpenia spolu s bytom po dohode za zvýhodnenú cenu: www.partnersreal.sk/top-murovana-garaz-s-elektrikou-perlova-ul-kosice-juh-372

- K bytu prislúcha aj pivnica (1,5 m2) v suteréne bytového domu.

Bytový dom je tehlový, nezateplený, s novou strechou a novou bránou, ako aj veľmi pekným moderným obojstranným výťahom zastavujúcim priamo na poschodí.

Balkón sa nachádza na medziposchodí a je spoločný pre 3 byty. V prípade potreby vyvesenia prádla, či rannej kávičky na čerstvom vzduchu, teda stačí len otvoriť dvere a zbehnúť pár schodov na chodbový balkón.

Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: parky s lavičkami, ihriská, MŠ Oštepová, ZŠ Staničná / Požiarnícka, Hotelová akadémia, VŠBM, OC Astória s potravinami LiDL, zastávky MHD, Nemocnica UNLP, AUPARK, Hlavná ul., všetko doslova na skok do pár minút pešo :)

- Byt je bez tiarch, vyprataný = kúpou IHNEĎ VOĽNÝ
- Orientácia okien: J/S
- Mesačné náklady na bývanie pre 2 os.: 170,-€ (fond opráv + energie)

Výhody bytu:
---------------------
- 2 samostatné izby
- väčšia oddelená kuchyňa
- čiastočná rekonštrukcia
- dobrá dostupnosť autom aj MHD
- pohodlné 2. posch.
- krásny nový výťah

BONUS: Garáž za bytovým domom.

--------------------------
CENA: 124.900,- €
--------------------------

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento tehlový byt len na skok od Centra.

Viac FOTO na: partnersreal.sk
Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica / Senior maklér

0948 757 929

durica@partnersreal.sk

-----------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách =-
-----------------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Pivnica

Špecifikácia komplexu

• Upratovací servis pre spoločných objektov

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola

• Detské centrum
• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Synagóga

• Potraviny
• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň

• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň

• Reštaurácia
• Fast Food
• Hotel
• Pub
• Nočný klub

• Športové stredisko
• Park
• Lesopark
• Fitnes centrum
• Plaváreň

• Swimming pool 2
• Aquapark
• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - tehla