"RESERVÉ" 3v1 / Veľkometrážny 5-izb. byt s 2 loggiami (108 m2) + záhrada (200 m2) + garáž (17 m2), krásny výhľad na mesto / Cesta pod Hradovou

Popis nehnuteľnosti:

"REZERVOVANÉ" EXKLUZÍVNE: Krásne prostredie ponorené v zeleni na úpätí košického lesa, v severnej časti Košíc pod kopcom Hradová, ponúka dokonalé prostredie pre celú rodinu či pokojný relax mimo hluku centra mesta a rýchlo si získa každého, kto hľadá jedinečné bývanie v byte s pocitom rodinného domu.

Len málokedy sa na trhu objaví na predaj ponuka veľkorysého bytu s pocitom bývania v dome obklopenom záhradou, s príslušenstvom v podobe vlastnej garáže, krbu, skleníka, parkovacieho státia, či bonusu v podobe 2 loggií s jedinečnými výhľadmi na mesto.

Nenechajte si preto ujsť príležitosť vlastniť až 3 zaujímavé nehnuteľnosti v 1 ponúkanom balíku:

- Veľkometrážny 5 izb. byt s krbom a 2 veľkými lodžiami spolu o výmere: 108 m2
- Čistá podlahová plocha bytu: 95 m + lodžia dlhá 9,6 m + lodžia krátka 3,6 m2.
- Garáž pod bytom o výmere: (17 m2)
- Veľká pivnica o výmere: (15 m2)
- Záhrada s podielom o výmere: (219 m2)
- Podiel na ďalších veľkých spoločných priestoroch v BD
- Parkovacie miesto pred garážou pred domom

Celková výmera ponúkaných nehnuteľností spolu: byt, garáž, pivnica a záhrada = 359 m2 (!)

Tehlový byt na nachádza v 4-bytovom rodinnom byto-dome, len 5 min. jazdy autom od centra, v lokalite Košice - Sever, na začiatku sídliska Podhradová na ul. Cesta pod Hradovou.

Byt sa nachádza na 2. (z 2) poschodí (pod bytom je byt) a na prízemí sa nachádza k bytu prislúchajúca garáž ako aj pivnica. Krásne výhľady z bytu z oboch lodžií sú orientované na juh a západ na prislúchajúcu záhradu, s výhľadom na relax park Anička ako aj na severnú časť Košíc.

5-izb. byt je vo veľmi dobrom pôvodnom stave po čiastočnej rekonštrukcii z r. 2020. Bytové jadro prešlo novou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej v kúpeľni našiel miesto moderný sprchový kút, oddelená toaleta a nový kotol zn. Protherm, ktorý sa stará o ohrev vody a vlastné vykurovanie bytu.
V rámci rekonštrukcie boli v byte taktiež menené plastové okná, nové vstupné dvere, v obývačke je položená plávajúca podlaha a v izbách sú mimoriadne zachovalé drevené parkety (pôvodne prikryté kobercami), ktoré po prebrúsení len zvýšia hodnotu nehnuteľnosti. El. rozvody v byte sú pôvodné, byt je teda mimoriadne vhodný na kozmetickú rekonštrukciu podľa najnovších dizajnových trendov, no je zároveň vhodný aj na okamžité bývanie s plánovanou rekonštrukciou v budúcnosti.

V byte sa nachádza murovaný krb s výduchmi do izieb, ktorý vyčarí príjemnú atmosféru nielen na vianoce. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická komora a v chodbe je priestor na vstavanú šatníkovú skriňu.

Poloha bytu je mimoriadne tichá, v slepej uličke obklopenej zeleňou mimo hlavnej cesty, ktorú užívajú len rezidenti. Skvelá lokalita pre rodinku s deťmi, či seniorov, nakoľko v blízkej dostupnosti je obchodné stredisko s potravinami (200 m), zastávky MHD ale aj MŠ, ZŠ či kostol.

Parkovanie je možné vo vlastnej garáži prislúchajúcej k bytu + 1 miesto je aj pred ňou.

- Orientácia okien bytu: Juh / Západ
- Náklady na bývanie: do 200 Eur / mes.
- Byt je BEZ TIARCH / Kúpou ihneď voľný!

Výhody bytu:
---------------------------

- 3 v 1
- veľkometrážny 5 izb. tehlový byt
- 2x lodžia
- záhrada
- garáž
- veľká pivnica
- vlastné vykurovanie plyn. kotlom
- krásny výhľad na mesto a záhradu
- ihneď voľný
- jedinečné bývanie v byte s pocitom domu

-----------------------------
CENA: 345.000,- Eur
-----------------------------

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S dobrou hypotékou rovnako radi poradíme.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku...

Viac INFO telefonicky u makléra:

Andrej Ďurica / Senior maklér

0948 757 929

durica@partnersreal.sk

------------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 12 rokov Váš partner v realitách =-
------------------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Internet
• Sprchový kút
• Kuchynská linka
• Šporák
• Rúra

• Pivnica
• Sklad
• Krb
• Bezbečnostné dvere

Špecifikácia komplexu

• Správca objektu

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola

• Detské centrum
• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Synagóga

• Potraviny
• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň

• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň

• Reštaurácia
• Fast Food
• Hotel
• Pub
• Nočný klub

• Športové stredisko
• Park
• Lesopark
• Fitnes centrum
• Plaváreň

• Swimming pool 2
• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - tehla