VEĽKÝ Elegantný Tehlový 2,5 izb. byt s loggiou *Malá Praha* Letná ul. / Staré mesto

Popis nehnuteľnosti:

Čo viac si v Košiciach priať, ako bývať v Malej Prahe.. v obľúbenej a legendárnej časti košického Starého mesta, obklopenej zeleňou, parkami a univerzitami, iba 5 minút peši od Hlavnej ulice.

Tento krásny byt ponúka veľkorysé moderné vzdušné bývanie s prvkami zachovaného funkcionalizmu 20.rokov, s vysokými stropmi, modernou otvorenou kuchyňou, parketami, veľkými oknami, loggiou a krásnou kúpeľňou s posuvnými dverami. Poctivý tehlový a zároveň moderne kompletne prerobený prvorepublikový byt ponúka jedinečnú atmosféru a stačí sa doň už len pohodlne nasťahovať... :)

- Veľkorysý tehlový 2,5 izbový byt s lodžiou ponúka veľmi slušnú celkovú výmeru: až 91 m2

- Byt sa nachádza na 3. poschodí 3 p. tehlového bytového domu z 20 rokov bez výťahu, na Letnej ulici, pri parku Komenského oproti Technickej univerzite.

- Dispozíciu bytu s príslušenstvom tvorí: Jedáleň s otvorenou kuchyňou + 2 x samostatná izba (75 m2) + loggia (3 m2) + pivnica (13 m2) + komora

Byt prešiel v r. 2015 komplexnou hĺbkovou rekonštrukciou s miernou zmenou dispozície. Odstránením priečky v predsieni, zväčšením kúpeľne a otvorením kuchyne vznikol otvorený priestor s jedálňou pre celú rodinu + dve samostatné izby. Majiteľ si dal mimoriadne záležať na zachovaní repasovaných pôvodných prvkov v kombinácii s moderným a čistým dizajnom.

Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: nové el. rozvody, drevené podlahy zn Kährs, španielsky obklad v kúpeľni, Kuchyňu zn. Oresi s indukčnou varnou doskou, stierky, omietky, armatúry, eurookná, repas dverí, zárubní a parkiet + 2x posuvné kazetové dvere do kúpeľne v retro dizajne zapadajúcom do celkovej koncepcie bytu.

V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa ako aj moderný sprchový kút s tvrdeným sklom. O tepelný komfort bytu sa stará: kondenzačný kotol zn. Viessmann + podlahové kúrenie v kúpeľni.

Veľmi príjemný BONUS ponúka zelený dvor s detským ihriskom a lavičkami priamo s východom zo zadnej brány, či miestnosť na ping-pong ako aj posilňovňa na spodnom podlaží. Parkovanie je možné tak na ulici ako aj vo dvore s vjazdom zo Zimnej ul.

Letná ulica, spolu s okolitými ulicami Malej Prahy, tvorí skvelú lokalitu ponúkajúcu perfektnú občiansku vybavenosť, ako aj praktickú blízkosť ZŠ, MŠ, univerzít, cyklotrás parkov, obchodov či zastávok MHD. Skvelá poloha pre rodiny s deťmi ako aj pre každého kto chce mať tak do centra ako aj do blízkej prírody doslova na skok.

* Orienácia bytu: S/J ( 2x izba s výhľadom do tichého dvora )

* Mimoriadne NÍZKE náklady na bývanie: Iba 140,-€ ( pre 3 os. )

* Byt je bez tiarch

Výhody bytu:

-------------------------

- celková plocha bytu s príslušenstvom: 91 m2 / čistá podl. plocha: 75 m2

- komplexná moderná rekonštrukcia s dizajnovými prvkami 20 rokov.

- loggia + komora + pivnica

- vlastný moderný kotol

- nízke náklady

- zelený dvor

* Top byt bez investícií! *

---------------------------

CENA: 205.000,-€

---------------------------

Cena je už vrátane všetkých nákladov ako aj kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento skutočne jedinečný byt v Starom meste a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Viac info u makléra:

Andrej ĎURICA / senior maklér / © foto autor

0948 757 929

durica@partnersreal.sk

-------------------------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš spoľahlivý partner v realitách =-

------------------------------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Kablová TV
• Internet
• Open kitchen
• Vstavané spotrebiče

• Sprchový kút
• Vaňa
• Kuchynská linka
• Rúra
• Chladnička

• Pračka
• Digestor
• Špajza
• Pivnica
• Sadrové omietky

• 1x loggia

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola
• Zdravotné stredisko

• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek
• Autobusová stanica
• Železničná stanica

• Letisko
• Potraviny
• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum

• Lekáreň
• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko

• Kaviareň
• Reštaurácia
• Fast Food
• Pub
• Park

• Swimming pool 2

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - tehla