"Predané" Ideálny 3-izb byt (68m2) s Loggiou, pri parku / ul. Pokroku / KE - Západ

Popis nehnuteľnosti:

*PREDANÉ* Priestranný, slnečný a dispozične IDEÁLNY 3-izbový byt a 3. poschodí, s 3 izbami a samostatnou kuchyňou, peknou novou loggiou, priestorom pre šatník a pekným výhľadom na okolitú zeleň v Katkinom parku, je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv alebo aj ako optimálna investičná príležitosť v najobľúbenejšej mestskej časti Košice - Západ / Terasa.

Nový dizajn je možné zariadiť si podľa vlastného vkusu, no samotná poloha, ideálne 3. poschodie ako aj orientácia okien na východ a západ s výhľadom na zeleň tvoria základné prednosti tohoto bytu.

Byt o výmere 65 m2 + 3,5 m2 Loggia sa nachádza na ul. Pokroku, v pokojnej rodinnej lokalite Katkinho parku za OC Terasa, len 15 minút od centra, v kompletne zateplenom slušnom 7-posch. panelovom bytovom dome s výťahom.

Byt je v pôvodnom stave no má len nedávno vymenené nové plastové okná (r. 2018, v záruke ešte 3 roky) a veľmi peknú novú vydláždenú Loggiu (r. 2020) s úplne novým moderným posuvným presklením. Ostatné súčasti bytu, vrátane podláh z pôvodných drevených parkiet, omietok, staršej kuchyne a umakartového bytového jadra, sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa ako aj aktuálnych trendov. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu s novým bytovým jadrom, novou väčšou kuchyňou a prípadnou ďalšou zmenou dispozície. Dobrá a praktická dispozícia bytu poskytuje v prípade potreby 3 nepriechodné samostatné izby (2 rovnako veľké + 1 menšiu s východom na lodžiu), priestor pre samostatný šatník / komoru a samostatnú oddelenú kuchyňu.

Panelový bytový dom je zateplený s novou strechou a disponuje výťahom s plánovanou obnovou za nový. K bytu samozrejme prislúcha aj pivnica na prízemí (1,5 m2) a k dispozícii je k užívaniu aj kočíkáreň, resp. miestnosť pre bicykle.

Byt sa nachádza v zelenej lokalite "Katkin park" s perfektnou občianskou vybavenosťou: park s lavičkami, ihriská, MŠ, ZŠ, Gymnázium je priamo v parku pri bytovom dome, potraviny, OC, tržnica, zastávky MHD, všetko doslova na skok a dostupné "v papučiach" :)

Parkovanie priamo pred domom, mimo hlavnej cesty v ulici ktorá vedie len k bytovke a kde parkujú len domáci.
Skvelý byt pre rodinu s deťmi.

- Orientácia okien bytu: Východ / Západ (loggia)
- Nehnuteľnosť je v OV.
- Mesačné náklady na bývanie pre 3 os.: 200,-€ (fond opráv+energie)

Výhody bytu:
---------------------

- 3 ne/priechodné izby + kuchyňa + šatník/špajza
- presklená loggia (sept. 2020)
- pekný a pokojný výhľad na zeleň z oboch strán bytu
- ideálna V / Z orientácia- ideálne 3. posch.
- parkovanie priamo pred bránou
- zateplený bytový dom

--------------------------------------------
CENA: 114.900,-
--------------------------------------------

Cena je už vrátane, všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento IDEÁLNY byt vhodný na novú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv.

Viac INFO telefonicky u makléra:

Ďurica Andrej - Senior maklér
tel.: 0948 757 929
durica@partnersreal.sk

-----------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách =-
-----------------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Internet
• Telefónna linka
• Vaňa
• Kuchynská linka
• Šporák

• Rúra
• Chladnička
• Pivnica
• 1x loggia

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola
• Detské centrum

• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek
• Autobusová stanica

• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Potraviny
• Trhovisko

• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň
• Bank
• Bankomat

• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň
• Reštaurácia
• Fast Food

• Hotel
• Pub
• Športové stredisko
• Park