Ivestičná príležitosť, pozemok pre 8 domov, predaj, Košická ulica, Rožňava

Predaj, Pozemok pre rod. domy, Rožňava, Developerský projekt

Cena 212.000

Maklér

Vladimír Gaži

Senior Maklér

Vladimír Gaži

0948 757 353

Popis nehnuteľnosti:

Developeri a investori pozor!

Partnersreal realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj, zaujimavý investičný projekt vo forme rozľahlého pozemku s rozlohou 7844m2 v lukratívnej oblasti mesta Rožňava, na Košickej ulici, susediaci s čerpacou stanicou Slovnaft. Lukrativitu miesta podtrhujú krásne výhľady na Rožňavu, rýchle dopravné napojenie, strategická poloha v novovznikajúcej časti mesta ako aj neďaleká výstavba novostavieb rodinných domov v lokalite " Pod Gombášom".

Umiestnenie pozemku je pozdĺž hlavného ťahu z Košíc do Rožnavy na Košickej ulici, cca 700m od centra. Územný plán Rožňavy radí lokalitu do zmiešaného územia, na bývanie, občiansku vybavenosť, výrobu a sklady.

Pozemok sa predáva už s čiastočnou dokumentáciou a vyjadreniami dotknutých orgánov, VSD, VVS, Orange, SPP, Telekom, Životné prostredie. Aktuálne je nehnuteľnosť v stave pred výstavbou inžinierských sietí ( cca 15000€).

Nehnuteľnosť počíta s výstavbou 8 rodinných domov s pôdorysmi okolo 120m2, na parcelách od 620m2 po 980m2 vrátane prístupovej cesty, chodníkov, zelene a obratiska automobilov na súkromnej ulici. V prílohe návrh využitia pozemku. Aktuálny návrh rozdelenia stavebných parciel ráta s minimálnou výmerou 6185m2 na predaj.

Pozemok je cca 141m dlhý a 68m široký.

Ďalšie kroky k realizácií:

-príprava dokumentácie pre územné rozhodnutie

-vyčistenie pozemku

-získanie územného rozhodnutia

-získanie stavebného povolenia na inžinierske siete a spevnené plochy

-rozparcelovanie pozemkov

-predaj pozemkov (výber záloh)

-prekládka telekomunikačného kábla

-realizácia sietí - elektro, voda, kanalizácia

-realizácia spevnených plôch

-kolaudácia spevnených plôch

Potrebné investície:

-projektová dokumentácia pre územné a stavebné konanie + správne poplatky

-elektro prípojky pre 8 rodinných domov + zriadenie novej trafo stanice (po dohode, realizácií a zapojení všetkých domov sa vynaložená investícia refunduje v plnej výške)

-vodovodné a kanalizačné prípojky ( po dohode, realizácii a zapojení všetkých domov sa vynaložená investícia refunduje v plovičnej výške)

-cesta, spevnené plochy, zeleň

Predpokladaný termín vydania územného rozhodnutia je rok 2023, kedy bude minimálna predajná cena 60€ / m2.

Cena nehnuteľnosti je 27€/m2 x 7844m2 = 212000€. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, Košice I.

Tel: 0948 757 353, email: gazi@partnersreal.sk. Pre lepšiu predstavu je k dispozícií video, prikladám link: https://www.youtube.com/watch?v=a-nICpc32jo

Údaje nehnuteľnosti

  • Ihneď voľný
  • TOP ponuka
Druh ponuky: Predaj
Mesto/obec: Rožňava
Druh nehnuteľnosti: Pozemok pre rod. domy
Stav nehnuteľnosti: Developerský projekt
Ulica: Košická
Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo
Plocha pozemku: 7844 m2
Katalógové číslo: VG-598
id: 374

Senior Maklér

Vladimír Gaži

0948 757 353

gazi@partnersreal.sk

Zobraziť profil

Kontaktný formulár

* - povinný údaj
Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané spoločnosti PARTNERS REAL, s.r.o.. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.