Záhrada s ROMANTICKOU Chalupou / pozemok (716 m2) Čermeľ / Košice - Sever

Popis nehnuteľnosti:

EXKLUZÍVNE: Záhrada s romantickou chalupou v košickom Čermeli osloví určite každého kto hľadá pohodu, relax a romantiku v prírode s perfektnou dostupnosťou na okraji mesta. Vôňa drevenej chalupy, šum lesa a krásny výhľad cez otvorené okenice na slnko zapadajúce nad záhradou vás okamžite prenesú do iného sveta z ktorého sa vám nebude chcieť odísť.

DREVENICA pochádzajúca pôvodne z obce Ladomírová, zo severovýchodu Slovenska, bola v 70. rokoch po hranoloch rozobratá, prevezená a znovu nanovo postavená na úpätí Čermeľského údolia. Svoje nové miesto našla na okraji obľúbenej záhradnej lokality, v poslednej uličke priamo pod lesom, v chatovej osade Čermeľské Prielohy v lokalite "nad Baránkom".

* VIDEO obhliadka: https://youtu.be/4lASKrRB9Ks

Chata je v pôvodnom stave postavená z drevených hranolov z masívu a stojí na murovanom základe s tehlovou prístavbou a sedlovou strechou z pozinkovaného plechu.

POZEMOK: k nehnuteľnosti prislúcha pozemok - záhrada o výmere: 716 m2 o rozmere cca: 14 m x 51 m

Samostatný zastavaný pozemok pod chatou je o výmere: 62 m2

ZÁHRADA: je terasovitá so zvažujúcim sa profilom, orientovaná na západ a po celý deň slnečná. Nedávno bola osadená nová bránka so zadným oplotením, pozemok za chatou bol vyčistený a je pripravený na ďalšie využitie s možnosťou eventuálnej dostavby garáže, pergoly či zatrávneného parkovacieho státia.

DOSTUPNOSŤ: k chate vedie rýchla cesta severným výjazdom z Košíc na smer Bankov / Alpinka, po odbočení z Čermeľskej cesty neskôr vyššie panelová príjazdová cesta s výraznejším stúpaním až k poslednej uličke hore pod lesom. Posledných 100m k pozemku vedie po upravenej rovinatej lesnej ceste až priamo k chate so štrkom vysypaným parkovacím státím.

VODA: Na pozemku, priamo v spodnej časti chaty, sa nachádza zdroj úžitkovej vody používanej na umývanie, prípadne sprchovanie + v záhrade sa nachádza 300 litrová zberná nádrž na dažďovú vodu na polievanie. Čerstvú pitnú vodu je potrebné si doniesť v množstve podľa času stráveného na chate, alebo dokončiť započatú realizáciu studne v hornej časti pozemku v pripravenej šachte.

EL.ENERGIA: Chata je napojená el. rozvod. 220/400V s novými el.hodinami = možnosť využívania akýchkoľvek spotrebičov, vrátane realizácie v zime nadiaľku el. vyhrievanej podlahy

HOMEOFFICE: Mobilný signál ponúka na pozemku výborné pokrytie 4G mobilným INTERNETOM

DISPOZÍCIA domu ponúka:
------------------------------------
- Veľkú obývačku s kachľovou pecou a posedením pre celú rodinu s krásnym výhľadom do záhrady
- Spálňu s dvoma posteľami a možnosťou ďalšej prístelky
- Samostatnú kuchyňu
- Kúpeľňu s toaletou so splachovacím zariadením
- Predsieň a chodba s prístupom do všetkých miestností

Úžitková výmera chaty:
---------------------------
- horné obytné podlažie: 60 m2
- spodné podlažie / dielňa a sklad: 20 m2
- povala pod sedlovou strechou využiteľná po úprave: 50 m2

Odpad je riešený žumpou, splachovanie toalety úžitkovou vodou.
V spodnom podpivničení sa nachádza dielňa s nižším stropom a sklad. Možné je aj využitie veľkej povaly po celej ploche pôdorysu na ďalšie zobytnenie po úprave.
Vykurovanie je zabezpečené dobovými pieckami na tuhé palivo alebo el. výhrevnými panelmi.

Chata je riadne zakreslená a má súpisné číslo.
Je v osobnom vlastníctve / BEZ TIARCH = kúpou IHNEĎ VOĽNÁ
Spôsob financovania: Vlastné zdroje / Spotrebný úver *

Ponuka iste osloví každého kto hľadá ideálne miesto na aktívny relax v pokojnom prostredí s vôňou lesa a perfektnou dostupnosťou od Košíc, či už autom, autobusom MHD, peši alebo ny bicykli.
V blízkosti je množstvo atrakcií: Detská železnica, Alpnika, Bankov, ZOO, Vyhliadková veža. Neďaleká autobusová zastávka "Čermeľ" je 10 min. peši. Tešia sa na Vás príjemní susedia.

-----------------------
Cena: Dohodou
-----------------------

Nezmeškajte túto jedinečnú romantickú chalupu na okraji mesta... :-)

Cena je už vrátane všetkých nákladov a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

* Prefinancovanie nehnuteľnosti bežným hypotekárnym úverom žiaľ nie je možné *

Viac INFO telefonicky:

Andrej ĎURICA - senior maklér
tel.: 0948 757 929
durica@partnersreal.sk

-----------------------------------------------------------------
PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách
-----------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Špajza
• Pivnica
• Sklad
• Krb
• Okenice

Technická specifikácia

• Základy - betónové
• Typ konštrukcie - drevodom
• Strecha - sedlová strecha
• Strešná krytina - pozink plech
• Steny - drevo

• Podlaha - drevená podlaha
• Povrch stropu - drevo
• Okná - Staré drevené okno
• Okná - drevené dvoj-sklo
• Dvere vchodové - Drevené dvere

• Prípojka vody - vlastný zdroj
• Prípojka elektriny
• Prípojka elektriny - prípojka vzduchom
• Prípojka elektriny - 240V
• Prípojka elektriny - 400V

• Heating - Wood heating
• Kúrenie - Kachľová pec