"PREDANÉ" JEDINEČNÝ exkluzívny byt 97m2 + 117m2 terasa + garáž / výhľad na Dóm / Hlavná ul

Popis nehnuteľnosti:

"PREDANÉ" Ak hľadáte výnimočný byt ktorý má Genius loci.. možno ste ho práve našli:

JEDINEČNÝ exkluzívny tehlový byt na 6. poschodí (7. NP) nachádzajúci sa priamo v južnej časti pešej zóny Hlavnej ulice (s bočným vstupom z ul. Pribinova) s panoramatickým výhľadom na promenádu starého mesta Košíc, ponúka okrem veľkorysej podlahovej plochy 97 m2 aj jedinečnú 117 m2 veľkú TERASU so vstupom priamo len z tohoto bytu a k tomu ako praktický bonus aj 20 m2 GARÁŽ v privátnom dvore bytového domu, priamo v centre mesta V CENE ponuky.

Legendárny "Osemposchoďák" alebo 1. košický "mrakodrap" bol v r. 1937 ako prvá výšková budova v historickom centre postavený pôvodne pre Štátnu poisťovňu Aloisom Novákom, uznávaným staviteľom najvyhľadávnejších súborov bytových domov "Malá Praha" či "Masaryka kolónia" v Starom meste v Košiciach.

Krásne výhľady z veľkých okien bytu priamo na Dóm sv. Alžbety s Dolnou bránou a historickou pešou zónou, či modernejší výhľad na opačnú stranu na Námestie osloboditeľov s hotelom Hilton, len podtrhujú jedinečnosť tejto ponuky a iste oslovia aj náročnejšieho klienta.

Bytový dom v ktorom sa byt nachádza má štatút NKP a je zapísaný v pamiatkovom fonde, čoho dôkazom sú o.i. aj zachované luxusné onyxové obklady talianskeho autora Angelo Di Valetina vo vestibule a spoločných priestoroch budovy. Na prízemí budovy sa nachádza obchodný priestor so samostatným vstupom.

Byt sa nachádza na 6. poschodí / 8 - posch. tehlového bytového domu po kompletnej rekonštrukcii, s výťahom, ktorý Vás dovezie až priamo k bytu.
Zo vstupnej chodby na prízemí je možné prejsť na súkromný uzavretý dvor s garážou ktorá prislúcha k bytu.

Nehnuteľnosť s uvedeným príslušenstvom je na predaj v stave holobytu so započatou rekonštrukciou (v r. 2018) s nainštalovaným novým podlahovým vykurovaním, rozvodmi, novými armatúrami ako aj stupačkami. Byt bol kompletne odstrojený a je pripravený na pokládku povrchových materiálov a dispozičnú úpravu podľa a potrieb a predstáv nového majiteľa, či aktuálne vypracovaného projektu.

Byt ponúka priam ideálny priestor na dizajnovú rekonštrukciu vo funkcionalistickom či industriálnom štýle s priznanými materiálmi (tehla / betón) = byt zaujímavý pre "srdciara" so záľubou v histórii, architektúre a dizajne. * Uvedené foto bytu po dokončení je ilustračné.

V byte je možné vďaka nosným stropným prekladom meniť dispozíciu a dokončiť ho po úprave ako veľkometrážný 2-izbový alebo 3-izbový byt s modernou otvorenou kuchyňou a priamym vstupom na veľkú otvorenú terasu, ktorá technicky prislúcha len k tomuto jedinému bytu.

Byt po dokončení ponúkne absolútny nadštandard, prémiovú polohu a skvelú dostupnosť pre každého kto chce mať všade blízko alebo hľadá TOP investičný byt v srdci Starého mesta.

- Orientácia bytu: V/J/S
- Mesačné náklady: do 150,- eur (vlastné + podlahové vykurovanie)
- Byt je v stave holobytu, bez tiarch = Kúpou ihneď voľný!

Výhody bytu
------------------------
- výťah
- vlastná terasa: 117 m2
- garáž: 20 m2
- podlahová plocha: 97 m2
- vlastné vykurovanie
- jedinečná poloha

-----------------------------
CENA: 299.000,-€
-----------------------------

Cena je vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento skutočne jedinečný byt v srdci Košíc..

Viac info telefonicky:

Andrej ĎURICA / senior maklér / © foto autor

0948 757 929

durica@partnersreal.sk

------------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách =-
------------------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Bez zariadenia
• Bezbarierový prístup
• Kablová TV
• Internet
• Open kitchen

• Pivnica
• Šatnik
• 1x terasa

Špecifikácia komplexu

• Správca objektu

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola

• Detské centrum
• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Synagóga

• Potraviny
• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň

• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň

• Reštaurácia
• Fast Food
• Hotel
• Pub
• Nočný klub

• Športové stredisko
• Park
• Lesopark
• Fitnes centrum
• Plaváreň

• Swimming pool 2
• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - tehla