*PREDANÉ* Krásny veľký 3-izb. byt (76m2) šatník, lodžia / Branisková / CENTRUM - Staré mesto

Popis nehnuteľnosti:

*PREDANÉ* EXKLUZÍVNE: Veľmi pekný, štýlový a priestranný 3-izbový byt v najobľúbenejšej mestskej časti Košice I - Staré mesto, na Braniskovej ulici na Kuzmányho sídlisku, ponúka ideálne bývanie len na skok od historického centra mesta.

Výborný byt pre každého, kto chce mať všade blízko alebo hľadá investičnú príležitosť v centre mesta na ďalší prenájom. Byt sa predáva kompletne zariadený = Stačí sa len nasťahovať.

Byt ponúka veľkorysú úžitkovú výmeru: 76 m2 + 3,6 m2 lodžia.
Nachádza sa na predposlednom 11. poschodí 12 p. bytového domu s 2 výťahmi (malý osobný + veľký nákladný)
Príslušenstvo bytu tvorí: Pivnica o výmere 2 m2 + mimoriadne praktický BONUS: Vlastný šatník.

Byt prešiel v roku 2012 nákladnou kompletnou rekonštrukciou, vrátane úplnej zmeny jeho pôvodnej dispozície.
Vznikol v ňom priestor pre kuchyňu na mieru, nové murované jadro so samostatnou toaletou a 3 za sebou idúce izby delené posuvnými dverami (viď pôdorys).

V zadnej časti bytu sa nachádza nepriechodná spálňa s dlhou šatníkovou roll-door skriňou a atraktívnym 2-krídlovým východom na lodžiu, s posedením pod markízou.
Pri vstupe do spálne je pol-izbový priestor vhodný pre písací stôl s PC alebo pre detskú postieľku. V strednej izbe sa nachádza šatník.
Všetky miestnosti sú oddelené elegantnými posuvnými dverami z masívu s tmavohnedým dekorom.

V priestore prvej izby, slúžiacej dnes ako jedáleň, je zmenou nábytku možné vytvoriť obývaciu izbu a z dnešnej obývačky urobiť priechodnú detskú.
Jadro bytu ponúka priestor pre práčku a 2 moderné umývadlá, jedno na samostatnej oddelenej toalete a druhé vo veľmi peknej kúpeľni s rohovým sprchovým kútom.
V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s botníkovou lavicou a v tme iste poteší nočné podlahové osvetlenie.

Bytový dom je zateplený s novou strechou (2011). Stupačky sú vymenené. Brána je na čip, vestibul má kamerový systém, k dispozícii sú 2 výťahy (osobný aj nákladný).
Byt so svetom spája vysokorýchlostný internet a chránia ho bezpečnostné dvere.

- Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou IHNEĎ voľná!
- Výborná orientácia bytu: Juh / Západ
- Mesačné náklady na bývanie pre 3 os.: 190,-€ (fond opráv s energiami)

Obľúbená lokalita Kuzmányho sídliska s OC Tip-top (pár krokov peši), poskytuje okrem perfektnej občianskej vybavenosti (MŠ, ZŠ, Univerzity, OC, pošta, MHD, tržnica) aj výborné športovo-relaxačné vyžitie na blízkych zelených plochách s lavičkami a ihriskami.
Ideálne bývanie pre dvojicu či mladú rodinku ako aj pre každého kto chce mať blízko do centra, do parkov aj kaviarní ako aj cyklochodníkmi do neďalekej prírody.

Výhody bytu:
----------------------
- kompletná rekonštrukcia
- vzdušný a priestranný byt
- lodžia s markízou + dvojkrídlové balkónové dvere
- šatník
- oddelené WC
- kompletne zariadený
- vstavané skrine
- zateplený bytový dom
- dobrá dostupnosť autom aj MHD
- žiadaná lokalita CENTRUM / Košice I - Staré mesto

-----------------------------
CENA: 199.000,- Eur
-----------------------------

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento jedinečný byt, odporúčame... Treba vidieť :)

Viac INFO u makléra:

Andrej ĎURICA / Senior maklér
0948 757 929
durica@partnersreal.sk

-----------------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 12 rokov Váš partner v realitách =-

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený

Špecifikácia komplexu

• Správca objektu

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola

• Detské centrum
• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Synagóga

• Potraviny
• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň

• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň

• Reštaurácia
• Fast Food
• Hotel
• Pub
• Nočný klub

• Športové stredisko
• Park
• Lesopark
• Fitnes centrum
• Plaváreň

• Swimming pool 2
• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - panel