Luxusný, tehlový, 3 podlažný mezonet v Starom meste, predaj, Košice – Staré mesto, Trieda ČSA

Popis nehnuteľnosti:

Plocha bytu 110m2 + 20m2, terasa 6,6m2, pivnica 2,55m2

Vladimír Gaži a Spoločnosť Partnersreal Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný, 3 podlažný mezonetový byt, situovaný v tehlovom bytovom dome na 4 poschodí, v lukratívnej lokalite Starého mesta na triede ČSA.

Vyhľadávaná lokalita centra mesta poteší príjemnými výhľadmi, dobrým susedstvom a kompletnou občianskou vybavenosťou centra neďaleko radnice.

Mezonet vznikol spojením 2 izbového bytu a podkrovia novej strechy, so svetlou výškou stropu 7m. Aj vďaka veľkorysej výške vznikli 3 podlažia obytného priestoru s pocitom ako v rodinnom dome s úžitkovou plochou 130m2.

Hĺbková a kvalitná rekonštrukcia bola ukončená v roku 2014 s trvaním 3 rokov, pri zachovalom a perfektnom stave dodnes.

Jednou z hlavných predností bytu je jeho nosná konštrukcia so železobetónových nosníkov a krokiev, čím disponuje väčšou pevnosťou a trvácnosťou oproti dreveným krokvám. Príkladom kvality strešnej vstavby sú krásne rovné steny a sadrokartónové podhľady bez prasklín či iných poškodení po 8 rokoch užívania. Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti s hrúbkou minerálnej izolácie 35cm, v kombinácií so škridlovou strešnou krytinou. V lete príjemný chládok, strecha sa neprehrieva. Dôležitým prvkom rekonštrukcie sú taktiež 3 strešné vývody, slúžiace na odvetrávanie a prívod vzduchu ku plynovému turbo kotlu, odvetrávanie wc a digestora. Ďalšou výhodou je taktiež možnosť pripojenia piecky či krbových kachlí do jestvujúceho komína, pre ešte lepšiu atmosféru a tepelný komfort v byte.

Nehnuteľnosť je aktuálne koncipovaná ako 4 – 4,5 izbový byt, v 3 podlažiach.

1. podlažie rozľahlá presvetlená obývacia izba s veľkými oknami, výstupom na balkón prepojená s modernou kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s wc
2. podlažie prístupné oceľovým masívnym točitým schodiskom je tvorené 2 samostatnými spálňami, jednou prechodnou izbou a 2 kúpeľňou s wc. Jedná zo spální disponuje taktiež príjemnou terasou orientovanou do dvorovej časti
3. podlažie je aktuálne riešené ako pracovňa, či sklad, prípadne hosťovská izba

Hĺbková rekonštrukcia sa dotkla každého miesta v byte, nivelizované betónové podlahy s kvalitnými drevenými podlahami, novými omietkami, inteligentnou elektroinštaláciou s rôznymi módmi podsvietenia s funkciou pamäte, kompletne nová vodoinštalácia, vlastné plynové kúrenie s novým rozvodom. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Priestor bytu je krásne presvetlený vďaka veľkým a štýlovým oknám, plus strešné okná s orientáciou na juh.

Kúpeľňu na podlaží je žiadúce dokončiť, aktuálne už len osadením pripravenej sanity a dokončením obkladu a dlažieb. . .

Terasa je prístupná zo spálne presklenými posuvnými oknami, orientovaná do dvorovej časti na severnej strane, ktorú je taktiež vhodné dokončiť odstránením plochy 6,6m2 krytiny a 4 častí krokiev s pripravenými prekladmi.

Celkový dojem z priestoru je veľmi dobrý, boli použité vysokokvalitné materiály a postupy, čo je vidieť ihneď po vstupe do bytu.

Mramorová dlažba na chodbe, kvalitné masívne interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka na mieru, moderné kúpeľne, hladké omietky, drevené podlahy, masívne oceľové točité schodisko s drevenými stupnicami, a príjemné inteligentné osvetlenie podľa nálady.

Jedinečné bývanie v centre mesta s pocitom bývania v rodinnom dome.

Cena nehnuteľnosti je dohodou. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s. r. o, Urbánkova 70 Košice. Tel: 0948757353, email: gazi@partnersreal.sk

Špecifikácia komplexu

• Správca objektu

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola

• Detské centrum
• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek

• Kostol
• Potraviny
• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum

• Lekáreň
• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko

• Kaviareň
• Reštaurácia
• Fast Food
• Hotel
• Pub

• Nočný klub
• Športové stredisko
• Park
• Fitnes centrum