"PREDANÉ" NÁDHERNÝ tehlový 3-izb byt (113m2) S KRBOM, 2x balkón / ul. Slovenskej jednoty / CENTRUM

Popis nehnuteľnosti:

"PREDANÉ" EXKLUZÍVNE: Čo viac si v Košiciach priať, ako bývať v krásnom veľkorysom tehlovom byte s vlastným krbom, 2 balkónmi, vysokými stropmi a veľkými oknami v obľúbenej časti košického Starého mesta, ponúkajúcej úplne všetko čo hľadáte... Zeleň, zrevitalizované parky, cyklotrasy, zastávky MHD a to všetko len 5 minút peši od korza na Hlavnej ulici. Skvelý byt pre rodinku s deťmi či náročnejšieho klienta ktorý hľadá skutočne perspektívnu investíciu.

NÁDHERNÝ BYT na ulici Slovenskej jednoty Vás očarí svojim čistým dizajnom, kvalitným prevedením, zmyslom pre detail a vďaka svojej orientácii cez deň aj príjemnou slnečnou atmosférou.

Byt o úžitkovej výmere 113 m2 + 2x balkón (3 + 2 m2) s čistou podlahovou plochou 104 m2 a priestrannými izbami (22 - 24 m2) sa nachádza na 3. poschodí (zo 4) v historickom bytovom dome bez výťahu s vlastným zeleným vnútrodvorom. Bytový dom ponúka veľkorysé moderné vzdušné bývanie s prvkami funkcionalizmu 20. rokov s bytmi určenými pôvodne pre rodiny vysokopostavených československých dôstojníkov. Poctivý tehlový a zároveň moderne kompletne prerobený prvorepublikový byt ponúka jedinečnú atmosféru, množstvo úložných priestorov a stačí sa doň už len pohodlne nasťahovať.

- Dispozíciu bytu s príslušenstvom tvorí: 3x veľká izba + samostatná kuchyňa s jedálenským stolom pre 6 osôb + komora + 1x balkón + 1 x loggia + priestranná chodba + kúpelňa s vaňou a oddelenou toaletou + jeho súčasťou je aj praktická nadštandardná pivnica s bezpečnostnými dverami o výmere až 9 m2.

Byt prešiel v roku 2016 komplexnou hĺbkovou rekonštrukciou s miernou zmenou dispozície. Majitelia si dali mimoriadne záležať na zvýraznení pôvodných prvkov, ako sú parkety či tehlové obklady, v kombinácii s moderným a čistým súčasným dizajnom. V obývacej izbe sa nachádza krásny plne funkčný kachľový krb ako v rodinnom dome.

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňala: nové el. rozvody, armatúry, rozvody kúrenia, sanitu, radiátory, znížené stropy, drevené podlahy, kvalitný repas parkiet, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a plynovou varnou doskou, ďalej nové stierky, omietky, dekory dverí a zárubní + posuvné dvere do obývačky či kúpeľne a to všetko v kompaktnom dizajne zapadajúcom do celkovej koncepcie bytu.

O teplotnú pohodu ako aj o nízke náklady v byte sa stará špičkový kondenzačný kotol zn. Junkers, ovládaný digitálnym termostatom. Byt je pripojený na vysokorýchlostný internet a chránia ho bezpečnostné dvere.

Veľmi príjemný BONUS ponúka zelený dvor s lavičkami a detskými hojdačkami priamo s východom zo zadnej brány. Parkovanie je možné na ulici priamo pri bytovom dome.

Ulica Slovenskej jednoty pri obľúbenom Komenského parku ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ako aj praktickú blízkosť MHD zastávok, ZŠ, MŠ, univerzít, cyklotrás, reštaurácií či obchodov. Ideálna lokalita pre rodiny s deťmi ako aj pre každého kto chce mať do centra ako aj do blízkej prírody, do Čermeľského údolia, či na Aničku, doslova na skok.

* Orienácia bytu: Juh / kuchyňa na sever

* Vlastný kotol = NÍZKE náklady na bývanie: 170,-€ / mesačne ( pre 3 os. )

* Byt je v osobnom vlastníctve

Výhody bytu:

-------------------------

- Celková plocha bytu: 113 m2 / Podlahová: 104 m2

- 1 x balkón + 1x loggia

- 9 m2 pivnica s bezpečnostnými dverami

- Vstavané skrine a množstvo úložných priestorov

- komplexná dizajnová rekonštrukcia

- vlastný moderný kotol zn. Junkers / Nízke náklady

- Byt bez ďalších investícií

- Zelený privátny vnútrodvor

---------------------------

CENA: 258.000,-€

---------------------------

Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento skutočne jedinečný byt a dohodnite si obhliadku ešte dnes... ODPORÚČAM! :-)

Viac info u makléra:

Andrej ĎURICA / Senior maklér

0948 757 929

durica@partnersreal.sk

------------------------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 11 rokov Váš spoľahlivý partner v realitách =-
------------------------------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Internet
• Vstavané spotrebiče
• Vaňa
• Kuchynská linka

• Šporák
• Rúra
• Chladnička
• Pračka
• Umyvačka riadu

• Digestor
• Špajza
• Krb
• Bezbečnostné dvere
• 1x loggia

Špecifikácia komplexu

• Správca objektu

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola
• Detské centrum

• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek
• Autobusová stanica

• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Potraviny
• Trhovisko

• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň
• Bank
• Bankomat

• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň
• Reštaurácia
• Fast Food

• Hotel
• Pub
• Nočný klub
• Športové stredisko
• Park

• Lesopark
• Fitnes centrum
• Plaváreň
• Swimming pool 2
• Aquapark

• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - tehla