Novostavba rodinného bungalovu, predaj, Košice - okolie, Kostoľany nad Hornádom

Popis nehnuteľnosti:

Spoločnosť Partnersreal Vám exkluzívne ponúka na predaj, novostavbu rodinného bungalovu v príjemnom prostredí obce Kostoľany nad Hornádom, vzdialenej cca 8km od Košíc. Dom sa nachádza na rohu Sokoľskej a Stŕmej ulice na konci obce, v existujúcej zástavbe rodinných domov.

Samostatná stavba je osadená v miernom kopčeku na rovinatom pozemku obdĺžnikoveho tvaru, s rozlohou 587m2 pri rozmeroch 23x26m.

Štádium hrubej stavby bolo ukončené v roku 2021, precízne, odborne a z kvalitných materiálov. Na susesdnej parcele sa nachádza identický dom majiteľa.

Murovaný bungalov bol vyhotovený z kvalitnej tehly Wienerberger o hrúbke 30cm. Strecha je valbová so strešnou krytinou z betónovej škridle Terran. Strop je doskotrámový s budúcim podhľadom zo sadrokartónu.

Stavba je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu a teda obecná kanalizácia, obecný vodovod, elektrická prípojka. Plyn v obci je, avšak nieje napojený ku stavbe.

Zastavaná plocha domu je 147m2 bez terasy, pričom čistá úžitková plocha je 110m2 + 26m2 terasa.

Akutálne 04.10.2022 je dom tesne pred dokončením, kedy boli osadené antracitové okná s izolačným trojsklom, bola natiahnutá nová sadrová omietka, elektroinštalácia a vodoinštalácia sú hotové. Kúrenie je teplovodné podlahové bez topného telesa, pričom vhodné by bolo tepelné čerpadlo, prípadne elektrokotol. Dokončené budú taktiež vypínače a zásuvky, sadrokartónové podhľady s prípravou na osvetlenie, maľovky, dažďové zvody zapustené do zeme s vyústením mimo pozemku a zaizolovaná strecha kvalitnou fúkanou izoláciou Knauf Supafil loft.

Dokončenie domu do obývateľného stavu zostáva na budúcom majiteľovi, vo forme zriaďovacích predmetov kuchyne a kúpelní, topného telesa, fasáda z exteriérovej časti domu a terénne úpravy na pozemku.

Dispozícia podľa projektu počíta so vstupnou chodbou, 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami s wc, technickou miestnosťou, obývaciou izbou s otvorenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na prestrešenú terasu. Povala je neobytná vhodná ako odkladací priestor po celej dĺžke stavby.

Orientácia stavby s ohľadom na miestnosti je prevažne na juho východ - terasa juh.

Po kúpe a odovzdaní domu novému majiteľovi, bude po dohode možné bungalov dokončiť stávajúcim stavebníkom s novou zmluvou o dielo. Celkové dojmy sú veľmi priaznivé, bungalov je kvalitný, estetický osadený na dobrom mieste v rámci obce, vhodný pre cca 4 člennú rodinu. Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť skromné videjko tu: https://youtu.be/ZoumcJ-4fR4

Cena nehnuteľnosti je 260.000,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice. Tel: 0948 757 353

Vybavenie nehnuteľnosti

• Bezbarierový prístup

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zdravotné stredisko
• Zástavka autobusu MHD
• Kostol

• Potraviny
• Supermarket
• Lekáreň
• Bankomat
• Parkovisko

• Kaviareň
• Reštaurácia

Technická specifikácia

• Základy - betónové
• Základy - základová doska
• Typ konštrukcie - tehla
• Strecha - valbová strecha
• Strešná krytina - pálená škridla

• Podlaha - liata cementová podlaha
• Podlaha - betónová podlaha
• Strop - Drevený
• Povrch stropu - sadrokartón
• Okná - plastové okná trojité sklo

• Vstupné dvere - Bezpečnostné dvere
• Inžinierske siete - Áno
• Prípojka vody
• Prípojka vody - verejný vodovod
• Kanalizácia

• Prípojka elektriny
• Prípojka elektriny - v zemi
• Prípojka elektriny - 240V
• Prípojka elektriny - 400V
• Kúrenie - teplovodné podlahové kúrenie