Pdnikanie s bytom vo vlastnej budove, predaj, Košice - Sever, Národná trieda

Popis nehnuteľnosti:

Spoločnosť Partnersreal Vám ponúka na predaj starší objekt vedený ako rodinný dom, s veľkým potenciálom podnikania a bývania vo vlastnej budove na frekventovanom mieste s dobrou dostupnosťou v rámci Košíc.

Samostatne stojaci objekt je situovaný v zástavbe rodinných domov pozdĺž ulice Národná trieda, Košice - Sever, 04001, čím sa stáva ideálnym adeptom na prestavbu vlastného sídla firmy či kombinácie bývania a podnikania.

Nakoľko je ulica Národná trieda značne frekventovaná, ideálnym riešením vjazdu autom by bolo zrušenie predzahrádky kde by vznikla parkovacia plocha s rozlohou 18m2 od steny po chodník, či vyriešenie vjazdu na pozemok za domom po ceste so šírkou 2,57m.

Samostatne stojaci rodinný dom so zastavanou plochou 94m2 je osadený na rovinatom pozemku s rozlohou 354m2 a so šírkou 12m. Starší rodinný dom je postavený z plnej pálenej tehly s obitným suterénom s úžitkovou plochou 75m2 plus 75m2 podlažie, spolu 150m2 úžitkovej plochy. V rámci rekonštrukcie sa naskýta možnosť dostavania ďalšieho podlažia a obitného podkrovia čím by sa zvýšila plocha na cca 300m2.

V prípade väčšej investície je tu samozrejme možnosť demolácie a výstavby nového objektu s väčšiou zastavanosťou.

V rámci zachovania objektu je dispozícia praktická, tvorená 6 miestnosťami, potenciálnou kúpelňou s wc a dvoma skladíkmi.

Obytný suterén s výškou stropu 2,5m a oknami vo výške 1,56m je presvetlený tvorený 3 miestnosťami, chodbou a dvoma skladíkmi.

Rozmery suterén: miestnosť 1 - 4,97x4,177 = 20,75m2

miestnosť 2 - 4,143x4,97= 20,59m2

miestnosť 3 - 3,513x3,4 = 11,94m2

sklad 1 - 2,3x1,46 = 3,358m2

sklad 2 - 2,5x1,9 = 4,75m2

chodba - 1,43x8,45 = 12,08m2

Podlažie prístupné po centrálnom schodišti je tvorené 3 miestnosťami, kúpelňou s wc a spojovaciou chodbou s výškou stropu 3m.

Rozmery podlažie: miestnosť 1 - 4,3x5,16 = 22,188m2

miestnosť 2 - 4,151x5 = 20,76m2

miestnosť 3 - 3,6x3,54 = 12,74m2

kúpelňa + wc - 2,48x2,3 = 5,70m2

chodba - 3x1,3 = 3,9m2

Obe podlažia sú spojené centrálnym schodiskom nachádzajúcim sa v predsieni po vstupe do domu. Rozloženie miestností je skoro zrkadlové v oboch podlažiach.

Nepremeškajte skvelú príležitosť podnikania a bývanie vo vlastnom na strategickom mieste širšieho centra Košíc. Cena nehnuteľnosti je 159000€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, Košice. Tel: 0948 757 353, email: gazi@partnersreal.sk