"Predané" 2-izb TEHLOVÝ byt, 50m2 + 13m2 pivnica / Staré mesto - CENTRUM / Bencúrova ul

Popis nehnuteľnosti:

"PREDANÉ" Zaujímavá investičná príležitosť V STAROM MESTE / Ideálny byt na prenájom: Staromestský tehlový 2-izbový byt s vyššími stropmi sa nachádza na 2.poschodí /z 3 kvalitne zatepleného tehlového bytového domu v blízkosti Mestského parku na Bencúrovej ul., len 5 min. peši od historického centra a Hlavnej ulice.

V byte je možné si dokončiť / znovu-umiestniť kuchyňu (kuchynskú linku) podľa vlastných predstáv nového majiteľa, rozvody sú pripravené.

Dispozícia 2-izbového bytu s podlahovou plochou 52 m2 (+ veľká pivnica o výmere 13 m2) ponúka:

- 2 x samostatnú izbu o výmere 20 m2 a 13 m2 orientovanú na východ
- murované bytové jadro so sprchovým kútom s boxom
- samostatné oddelené WC s umývadlom.
- 1 x priestor pre budúci kuchynský kút o výmere 7 m2 = momentálne slúžiaci ako komora / šatník

Byt prešiel v rokoch 2006 a 2012 kompletnou rekonštrukciou od podláh, cez omietky až po stropy vrátane výmeny armatúr, odpadov, ako aj komplet el. rozvodov, je odizolovaný tak zvnútra ako aj zvonku a kvalitne zateplený, disponuje samostatným el. vykurovaním ako aj vlastným ohrevom vody a po väčšinu dňa odoberá lacnú tarifu za el.energiu - nočný prúd, tak ako v prípade domu. Momentálne je byt po zmene dispozície bez kuchynskej linky súčasťou susedného 4-izbového bytu = Pri dohode o predaji zabezpečí predávajúci technicky aj finančne opätovné rozdelenie bytov na 2x 2-izb. Byt je zapísaný na samostatnom LV a je bez tiarch.

Prevádzka bytu je výhodná a efektívna bez skrytých doplatkov družstvu = nízke náklady na bývanie (do 100,-€/mesiac).

BONUS: Možnosť prikúpenia peknej zateplenej garáže v prislúchajúcom uzavretom dvore o výmere 24 m2, s el. ovládanou výklopnou bránou, iba spolu s bytom za zvýhodnenú cenu: 15.000,-€

- Orientácia bytu je: Východ
- NÍZKE Mesačné náklady na bývanie: do 100,-€ (vlastný el.kotol + nočný prúd)
- Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch

Výhody bytu:
---------------
- poctivý tehlový byt (hrubé múry, vyššie stropy)
- zateplený BD + zaizolovaný byt aj zvnútra
- 2 izby + priestor pre kuchyňu
- sprchový box + samostatné WC s umývadlom
- veľká 13 m2 pivnica
- parkovacie státie vo dvore s el.ovládanou bránou
* možnosť prikúpiť k bytu novú garáž vo dvore

-----------------------
CENA: 96.000,-€
-----------------------

Cena je vrátane kompletného právneho servisu spojeného s pohodlným a profesionálnym prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte túto zaujímavú investičnú príležitosť v Starom meste.

Viac INFO telefonicky:

Andrej ĎURICA / senior maklér
0948 757 929

durica@partnersreal.sk

-= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách =-

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Kablová TV
• Internet
• Sprchový kút
• Pivnica

• Sadrové omietky

Špecifikácia komplexu

• Upratovací servis

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola

• Detské centrum
• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek

• Autobusová stanica
• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Synagóga

• Potraviny
• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň

• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň

• Reštaurácia
• Fast Food
• Hotel
• Pub
• Nočný klub

• Športové stredisko
• Park
• Fitnes centrum
• Plaváreň
• Swimming pool 2

• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - tehla