"PREDANÉ" PEKNÝ Rodinný dom OBKLOPENÝ ZELEŇOU (553 m2), 2x krb, altán, terasa, záhrada / CENTRUM / Orechová ul.

Popis nehnuteľnosti:

"PREDANÉ": Kompaktný 2-podlažný a plne podpivničený tehlový rodinný dom obklopený zeleňou na pokojnej Orechovej ulici (na skok do centra), s možnosťou využitia vysokých suterénnych priestorov na obytné či podnikateľské účely, poskytne skvelé zázemie pre viacčlennú rodinu a vôbec každého kto hľadá ideálnu a hotovú nehnuteľnosť na príjemné bývanie či podnikanie neďaleko centra mesta.

Dom ponúka úžitkovú výmeru 180 m2 + 12 m2 veľkú terasu. Z toho 120 m2 obytnej plochy (4 izby + kuchyňa + 2x kúpeľňa) + 60 m2 plochy v suteréne (3 + 1 techn. miestnosť) a stojí na pozemku o výmere 553 m2.

Vychutnajte si krásny výhľad na kvitnúcu záhradu z hornej krytej terasy (12 m2) prislúchajúcej k spálni domu, alebo sa potešte pohľadom na západný horizont centra mesta z druhého balkóna (1,5m2). Večer či najmä pri rodinných oslavách v záhrade iste poteší väčší murovaný krb s altánkom s posedením pre viac ako 12 osôb. A to všetko v privátnom obklopení zelene vašej záhrady. Proste dokonalá pohoda :) Vkusne upravený pozemok so záhradou za domom prechádza z okrasnej do svahovitej zadnej časti s terasami sadových ovocných stromov so zeleninovými hriadkami.

Dom má len nedávno menené úplne nové podlahy, pričom nákladnejšou kompletnou rekonštrukciou prešiel v roku 2005. Má novú fasádu so zateplením, menenú plechovú strechu Ranilla, komplet nové elektrické rozvody (meď), kvalitné drevené eurookná, kuchynskú linku na mieru + dvere aj zárubne všetko z masívu. V obývačke na prízemí je plne funkčný tehlový krb a veľká kúpeľňa na poschodí s oknom do záhrady ponúka rohovú vaňu, druhú toaletu s bidetom a miesto pre práčku. Dom chránia bezpečnostné dvere a spojenie so svetom zabezpečuje Antik internet s prípravou na optiku.

Dispozícia:
--------------------
1. NP: obývacia miestnosť s krbom, prechodná pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, spodná toaleta
2. NP: spálňa s terasou, veľká izba, balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a priestorom na práčku
Vyvýšený suterén: vlastný vchod, možnosť dobudovania obytného alebo komerčného priestoru / sídlo firmy, technická miestnosť.

RD je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu. Na technickú a záhradnú vodu je k dispozícii aj praktická studňa s možnosťou preklopenia odberu v prípade odstávky. Vykurovanie je riešené moderným plynovým 24 kW kotlom zn. Protherm. K dispozícii je samozrejme el.prípojka 230/380V.

Pozemok je riadne oplotený no napriek tomu vás privítajú dobrí susedia a priateľské susedské vzťahy.
Orientácia nehnuteľnosti: V/Z
Nehnuteľnosť je bez tiarch.

Výhody nehnuteľnosti:
----------------------------------------
- kompaktný RD so všetkým čo k domu patrí
- nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii
- dobrá dostupnosť
- neďaleko centra mesta (15 min. peši Aupark, stanica)

------------------------------------------
CENA: 199.000,-€
------------------------------------------

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S financovaním či hypotékou rovnako radi poradíme.

Doprajte si to pravé orechové.. Nezmeškajte tento sympatický a praktický RD na Orechovej.. ODPORÚČAME!
Viac info u makléra..