Elegantný 3-izb. TEHLOVÝ byt (69 m2) obklopený zeleňou / Kisdyho ul. / Košice - Sever

Predaj, 3 izbový byt, Košice - Sever, Kompletná rekonštrukcia

Cena 169.000

Maklér

Andrej Ďurica

Senior Maklér

Andrej Ďurica

0948 757 929

Popis nehnuteľnosti:

"REZERVOVANÉ" EXKLUZÍVNE: Pekný, elegantný a moderne dispozične riešený 3-izbový byt na obľúbenej Kisdyho ulici, osloví každého kto hľadá tehlový byt obklopený zeleňou v pokojnej uličke len na skok od centra. Len málo ulíc a dvorov sa môže pochváliť jedinečnou atmosférou a priateľskou komunitou, akú ponúka práve Kisdyho ulica, ležiaca na začiatku MČ Košice - Sever, takmer na hranici so Starým mestom, neďaleko centra mesta a Komenského parkov.

Vnútro-dvorová jednosmerná ulica, ohraničená dvoma podchodmi a obklopená zelenými dvormi, ponúka obľúbenú pokojnú rodinnú lokalitu, kde si môžete v pokoji posedieť pod stromami na lavičke, v parku si zdarma vypožičať knihu, bicyklom sa previesť do neďalekých lesoparkov na Aničku či Alpinku, alebo sa prejsť 15 min. pešo na Hlavnú ulicu a cestou sa zastaviť v legendárnej letnej pivárni Kembridž.

Tehlový 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 69 m2, sa nachádza na 4. / zo 4 / poschodí tehlového bytového domu a ponúka pokojné bývanie bez susedov nad hlavou ako aj bez hluku z premávky či električiek. Byt nedisponuje balkónom, no napriek tomu ponúka pekné výhľady do dvora, ponad koruny stromov, až na 3 strany: Západ, Východ a Sever.

V r. 2010 byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, ktorá ponúka moderný koncept veľkej otvorenej obývačky prepojenej s kuchynským kútom + 2 samostatné nepriechodné izby: detskú izbu a spálňu ako aj pracovný kút.

Jadro je murované s priestrannou kúpeľňou s vaňou a priestorom pre práčku a oddelenou väčšou toaletou s druhým umývadlom.
V chodbe sa nachádza knižnica s písacím stolom a veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom a botníkom.
Byt ponúka množstvo úložných priestorov (2 vstavané skrine, v spálni a predsieni) a tiež príjemné priestorové bonusy ako:

- pracovný kút s kancelárskym stolom pre homeoffice
- praktickú špajzu priamo pri kuchyni.
- súčasťou príslušenstva je aj murovaná pivnica

Byt sa nachádza v staršom 4-posch. tehlovom bytovom dome zo 60-tych rokov, kde dámy majú pekné nohy a žijú zdraví ľudia bez výťahu. Je plánované (už schválené) zateplenie celého bytového domu (2022), spojené s obnovou strechy, interiéru ako aj novej vonkajšej fasády.

- mesačné náklady na bývanie: 220 Eur (vrátane energií a fondu opráv)
- byt je bez tiarch, v OV / možné prefinancovanie aj hypotekárnym úverom
- kúpou IHNEĎ VOĽNÝ

Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome, vo dvore ako aj v okolitých uličkách. Dostupnosť do centra, na Hlavnú ulicu, je 15 min. pešo / 5 min. autom / 2 zastávky s MHD.

V okolí je množstvo univerzít (TU, UPJŠ) a byt je kompletne zariadený, je teda vhodný aj ako investičný byt na možný okamžitý ďalší prenájom

Maximálna občianska vybavenosť, množstvo zelene, zastávky MHD, známe cyklotrasy, obchody, MŠ, ZŠ a detské ihriská či venčoviská iste potešia a sú v okolí samozrejmosťou.

Vzhľadom na bytový dom bez výťahu je byt ideálny pre aktívnu rodinku, jednotlivca, či pár, ktorý chce mať všade blízko, tak do centra ako aj do prírody.
Spoznajte miestnu susedskú komunitu s názvom "Poď na dvor" a v okolí Kisdyho ulice a na jej dvoroch sa rozhodne nudiť nebudete :-)

Výhody bytu:
------------

- tehla
- jedinečná lokalita
- zariadený byt po rekonštrukcii
- výhľad len do dvora a na 3 strany
- 2 x samostatná spálňa + veľká obývačka
- miesto pre homeoffice
- priestranná kúpeľňa
- pivnica
- blízko centra
- príroda a relax na skok

Byt sa nachádza v staršom 4-posch. tehlovom bytovom dome zo 60-tych rokov, kde dámy majú pekné nohy a žijú zdraví ľudia bez výťahu. V r. 2022 je plánované (už schválené) zateplenie celého bytového domu, spojené s obnovou strechy, interiéru, ako aj novej vonkajšej fasády.

- mesačné náklady na bývanie: 220 Eur (vrátane energií a fondu opráv)
- byt je bez tiarch, v OV / jeho prefinancovanie je možné aj hypotekárnym úverom
- byt je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ

Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome, na dvore aj v okolitých uličkách. Dostupnosť do centra, na Hlavnú ulicu, je 15 min. pešo / 5 min. autom / 2 zastávky s MHD.

Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, potrebuje novú maľovku a dá sa doň už len pohodlne nasťahovať. V okolí je množstvo univerzít (TU, UPJŠ) byt je teda vhodný aj ako investičný byt na ďalší prenájom

Maximálna občianska vybavenosť určite poteší. Množstvo zelene, lavičky, detské ihriská či venčoviská sú v okolí samozrejmosťou. Na skok sú zastávky MHD, známe cyklotrasy, obchody, VŠ, MŠ aj ZŠ.
Vzhľadom na bytový dom bez výťahu je byt ideálny pre aktívnu rodinku, jednotlivca, či pár, ktorý chce mať všade blízko, tak do centra ako aj do prírody. Na Kisdyho ulici a v okolí sa rozhodne nudiť nebudete :-)

Výhody bytu:
--------------------

- tehla
- jedinečná lokalita
- zariadený byt po rekonštrukcii
- výhľad na 3 strany
- 2 x samostatná spálňa + veľká obývačka
- miesto pre home-office
- priestranná kúpeľňa
- pivnica
- blízko centra
- príroda a relax na skok

-------------------------
CENA: 169.000,-€
-------------------------

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom rovnako radi poradíme.

Nezmeškajte tento zaujímavý byt.

Viac INFO u makléra...

Andrej ĎURICA / Senior maklér

0948 757 929

durica@partnersreal.sk

----------------------------------------------------------------------
= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách =
----------------------------------------------------------------------

Údaje nehnuteľnosti

  • Exkluzívne
  • Rezervované
  • TOP ponuka
Druh ponuky: Predaj
Mesto/obec: Košice - Sever
Druh nehnuteľnosti: 3 izbový byt
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Počet izieb: 3
Počet obývacích izieb: 1
Počet spální: 1
Počet kúpeľní: 1
Počet kuchýň: 1
Kuchyňa: Open kitchen
Ulica: Kisdyho 13
Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo
Úžitková plocha: 69 m2
Zastavaná plocha: 69 m2
Poschodie: 4 / 4
Balkón/Loggia: NIE
Pivnica: ÁNO
Okná: Eurookná
Zateplenie nehnuteľnosti: Nie
Parkovacie miesto: verejné parkovanie
Katalógové číslo: 2
id: 401

Vybavenie nehnuteľnosti

  • Zariadený
  • Open kitchen
  • Vaňa
  • Kuchynská linka
  • Šporák
  • Rúra
  • Chladnička
  • Pračka
  • Špajza
  • Pivnica
  • Sklad
  • Šatnik vo vstupnej hale

Špecifikácia komplexu

  • Upratovací servis pre spoločných objektov

Občianská vybavenosť

  • Detské jasle
  • Detská škôlka
  • Základná škola
  • Stredná škola
  • Vysoká škola
  • Detské centrum
  • Zdravotné stredisko
  • Nemocnica
  • Zástavka autobusu MHD
  • Zástavka električiek
  • Autobusová stanica
  • Železničná stanica
  • Letisko
  • Kostol
  • Synagóga
  • Potraviny
  • Trhovisko
  • Supermarket
  • Nákupné centrum
  • Lekáreň
  • Bank
  • Bankomat
  • Pobočka pošty
  • Parkovisko
  • Kaviareň
  • Reštaurácia
  • Fast Food
  • Hotel
  • Pub
  • Nočný klub
  • Športové stredisko
  • Park
  • Lesopark
  • Fitnes centrum
  • Plaváreň
  • Swimming pool 2
  • Zimný štadión

Technická specifikácia

  • Typ konštrukcie - tehla

Kontaktný formulár

* - povinný údaj
Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané spoločnosti PARTNERS REAL, s.r.o.. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.