Príjemný podkrovný byt, 94m2 v novostavbe, predaj, Košice - Furča, Krosnianska

Popis nehnuteľnosti:

Vladimír Gaži a Partnersreal Vám ponúka na predaj príjemný podkrovný byt, situovaný v severovýchodnom oblúku 17 ročnej novostavby Krosnianska, na sídlisku Dargovských hrdinova, Košice III, Krosnianska ulica.

Priestranný byt s rozlohou 93,58m2 sa nachádza na 4 podlaží tehlového bytového domu, komfortne prístupný výťahom až k bytu. Na každom poschodí v rámci vchodu sa nachádzajú iba 2 bytové jednotky, bývanie je kľudné a harmonické. Dobré susedstvo mladých rodín s deťmi, využívaných aj spoločné priestory chodieb.

V spoločných priestoroch je taktiež zdieľaný úložný priestor na prízemí, s vyhradenými regálmi, prípadne na uloženie bicykla.

Povodne 4 izbový byt prešiel prestavbou na 3 izbový, s 2 samostatnými spálňami, rozľahlou obývacou izbou s kuchyňou, vrátane komory a spojovacou chodbou so šatníkom a kúpeľňou s wc.

Praktická dispozícía ponúka variabilný priestor s možnosťou jednoduchej prestavby na 4 izbový byt, či možnosť dobudovania loggie v obývacej izbe. Pôvodná 4 izba bola tvorená predeľovacou priečkou v jednej z detských izieb.

Priestor bytu je dostatočne presvetlený 8 mimi strešnými oknami a jedným klasickým, orientovaným na juh v detskej izbe. Vďaka oblúkovému tvaru budovy má byt orientáciu na všetky svetové strany. Strecha je dostatočne zaizolovaná s plechovou krytinou. V byte je príjemný tepelný komfort, v zime teplo a v lete sa neprehrieva aj vďaka orientácií bytu na severo východ.

Technická špecifikácia:

- Čistá rozloha bytu je 93,58m2

- Plávajúce podlahy v izbách a na chodbe

- Keramické dlažby na chodbe kúpeľni a kuchyni

- Keramické obklady v kúpeľni komplet a v kuchyni

- Hladké steny so sadrokartónovými podhľadmi s bodovým osvetlením, tehlové priečky

- Barový pult a obývačková stena obložená kameninovým obkladom so sivým dekórom v imitácií tehly

- Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte prostredníctvom vlastného plynového kotla značky Lamborghini + radiátory v izbách

- Kuchynská linka s barovým pultom na mieru a vstavané spotrebiče

Výhody:

- Atypický podkrovný byt v tvare oblúka

- 17 ročná tehlová novostavba

- Komfortný vstup výťahom pred dvere

- Veľká rozloha bytu za super cenu v „novostavbe“

- Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom

- Bezbariérový vstup do bytu

- Dobré susedské vzťahy

- Úložný priestor na prízemí

Stav bytu je dobrý, s primeraným opotrebením v priebehu bývania od roku 2005.

Kompletné mesačné náklady pre 4 osoby sú okolo 250,-€ vrátane energií.

Cena nehnuteľnosti je 189999,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice, SR. Tel: 0948 757 353, email: gazi@partnersreal.sk

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Bezbarierový prístup
• Kablová TV
• Internet
• Telefónna linka

• Open kitchen
• Ameická kuchyňa
• Vstavané spotrebiče
• Vaňa
• Kuchynská linka

• Šporák
• Rúra
• Chladnička
• Pračka
• Umyvačka riadu

• Digestor
• Špajza
• Pivnica
• Bezbečnostné dvere
• Šatnik vo vstupnej hale

• Sanitary facilities WC
• Sadrové omietky
• Strop s bodovými svetlami

Špecifikácia komplexu

• Správca objektu

Občianská vybavenosť

• Detské jasle
• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Detské centrum

• Zdravotné stredisko
• Zástavka autobusu MHD
• Kostol
• Potraviny
• Supermarket

• Nákupné centrum
• Lekáreň
• Bank
• Bankomat
• Pobočka pošty

• Parkovisko
• Kaviareň
• Športové stredisko
• Lesopark
• Fitnes centrum

Technická specifikácia

• Základy - betónové
• Základy - základové pásy
• Základy - základová doska
• Typ konštrukcie - tehla
• Strecha - sedlová strecha

• Strecha - členitá strecha
• Strešná krytina - bitúmenové šindle
• Steny - tehla
• Podlaha - liata cementová podlaha
• Podlaha - laminátová podlaha

• Podlaha - keramická dlažba
• Povrch stropu - sadrokartón
• Okná - Nové drevené okno
• Okná - drevené dvoj-sklo
• Vstupné dvere - Bezpečnostné dvere

• Inžinierske siete - Áno
• Prípojka vody - verejný vodovod
• Kanalizácia
• Kanalizácia - verejná kanalizácia
• Prípojka plynu- verejný plynovod

• Prípojka elektriny
• Prípojka elektriny - v zemi
• Prípojka elektriny - 240V
• Pripojenie na internet
• Pripojenie internetu - optika

• Pripojenie na internet - kábel
• Osobný výťah
• Kúrenie - Ústredné kúrenie
• Kúrenie - Plynové kúrenie
• Vykurovacie telesá - Rebrový radiátor

• Kúrenie - teplovodné podlahové kúrenie