Rodinný dom s pozemkom 3677m2, predaj, Košice - Vyšné Opátske

Popis nehnuteľnosti:

Spoločnosť Partnersreal Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom 3677m2, situovaný v centre obce Vyšné Opátske. Dom s úžitkovou plochou cca 500m2, rozdelených do prízemia, 1 podlažia a podkrovia je v pôvodnom stave postavený okolo roku 1970 s plnej pálenej tehly.

Dom je samostatne stojaci, na rovinatom a následne svahovitom pozemku s veľkorysou rozlohou 3677m2, pričom parcela pred a pod domom je 804m2, tvorená samotným domom, so zastavanou plochou 198m2 a predzahrádkou s príjazdom až k domu. Zvyšná časť pozemku s rozlohou 2873m2 za domom je situovaná do svahu s množstvom drevín a kríkov, momentálne slúžiaca ako záhrada či vlastný lesík. Dom je oplotený v príjemnom susedstve nových rodinných domov na udržiavanom pozemku.

Pôvodný ale zachovalý stav si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, napriek tomu bez zásadných technických problémov. Krov je v poriadku, s krytinou s pozinkovaného plechu bez hrdze či zatekania. Stavba je čiastočne podpivničená zhruba do 1/3, tvorená dvoma bytovými jednotkami na prízemí a v prvom podlaží.

Prízemie je tvorené vstupnou chodbou, 2 izbami, kúpeľňou, wc, garážou a 2 skladmi s výškou stropu 2m, ktoré by mohlo slúžiť ako zázemie sídla prípadnej firmy. Podlažie je tvorené 3 izbami, jedálňou, 2 kúpeľňami, 2wc a zimnou záhradou z južnej strany, s výškou stropu 2,6m ideálne s funkciou bytu. Podkrovie je prázdne s čistou plochou využitia okolo 86m2, prepojené centrálnym schodiskom do jednotlivých podlaží.

Dom je napojených na všetky inžinierske siete, vykurovaný centrálnym plynovým kotlom do radiátorov. Mestský vodovod, kanalizácia a prípojka elektriny a plynu, všetko funkčné. Miesto ponúka taktiež napojenie na optický internet.

Stavba ponúka širokú škálu využitia či už na bytové jednotky s následným prenájmom či predajom, prípadne sídlo firmy s vlastným bývaním, prípadne ako štandardný rodinný dom pre väčšiu rodinu. Jednoznačnou výhodou je dobré miesto v rámci ulice vhodné na bývania či podnikanie s rýchlim dopravným napojením do celého centra.

Cena nehnuteľnosti je 230000,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice. Tel: 0948 757 353, email: gazi@partnersreal.sk

Technická specifikácia

• Základy - betónové
• Základy - základová doska
• Typ konštrukcie - tehla
• Strecha - valbová strecha
• Strešná krytina - pozink plech

• Steny - tehla
• Podlaha - betónová podlaha
• Strop - závesný strop
• Povrch stropu - omietka
• Okná - Staré drevené okno

• Okná - drevené dvoj-sklo
• Dvere vchodové - Drevené dvere
• Inžinierske siete - Áno
• Prípojka vody
• Prípojka vody - verejný vodovod

• Kanalizácia
• Kanalizácia - verejná kanalizácia
• Prípojka plynu- verejný plynovod
• Prípojka elektriny
• Prípojka elektriny - prípojka vzduchom

• Prípojka elektriny - 240V
• Prípojka elektriny - 400V
• Pripojenie internetu - optika
• Kúrenie - Ústredné kúrenie
• Kúrenie - Plynové kúrenie