RESERVE, Romantická chalupa v krásnom prostredí neďaleko Opátky, Košické Hámre

Popis nehnuteľnosti:

REZERVOVANÉ! Vladimír Gaži a Partnersreal Vám ponúka na predaj romantickú chalupu v krásnom prostredí, 2km od vodnej plochy Ružín a 2 km od obce Opátka v súkromí a krásnej prírode. V okolí sú iba 3 chaty.

Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 60m2 disponuje úžitkovou plochou 104m2 v 3 podlažiach. Na pozemku s rozlohou cca 1500m2 ktorý nieje vo vlastníctve.

Prízemie chaty je murované z kvádrov, obložené štýlovým kameňom, 2 a 3 podlažie sú drevené.

Na nehnuteľnosti prebieha aktuálne rekonštrukcia. Okrem novej strechy Maslen typu škridplech, je strecha dobre zaizolovaná izolačnými panelmi. Prvky ktoré niesu dokončené ale už pripravené a zakúpené bude treba dokončit, respektíve budú dokončené:

- záklop / štablon strechy – materiál je

- balkón z oceľovej konštrukcie plus drevo pripravený na osadenie

- terasa zaizolovaná, materiál na dokončenie taktiež k dispozícií.

- Zrubový profil z južnej strany hotový, bude dokončený komplet, už zakúpený

- Taktiež je zakúpený materiál na vymurovanie a zväčšenie vstupnej chodby z prekrytím stávajúcou strechou

Chata disponuje elektrickou prípojkou, novým vodným zdrojom z vŕtanej 25m hlbokej studne pripojenej do chaty, 3m3 veľkou žumpou s prepadom. Ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera. Kúrenie je riešené lokálnou pecou na tuhé palivo (šparhet), s možnosťou varenia a pečenia. Pec dokáže vykúriť a zútulniť celú chatu.

Dispozícia je praktická:

1. Podlažie obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s wc a špajza, vstupná chodba - ganek
2. Podlažie prístupné dreveným schodiskom tvorené priestrannou izbou 5,5m x 8 zo severnej strany terasa, z južnej balkón
3. Podlažie cca 12m2 , sklad prípadne možnosť umiestnenia 4 postelí

Na pozemku sa taktiež nachádza kôlňa/sklad a príjemný murovaný altánok.

Pravá chalupa so skutočnou chalupárskou atmosférou v lone prírody s absolútnym súkromím a pravým pocitom chalupárčenia prístupná po novej asfaltovej ceste cca 25-30 minút autom z Košíc.

Nepremeškajte túto oázu pokoja a relaxu ktorú Vám táto nehnuteľnosť dodá.

Cena nehnuteľnosti je 60.000,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice. Tel: 0948757353