Šikovný domček 5 min. od centra Košíc, predaj, Košice - Kavečany, Vyhliadkova veža

Popis nehnuteľnosti:

Spoločnosť Partnersreal Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj

zaujímavý murovaný chatodom 5 min autom z centra Košíc, v krásnom, zelenom a kľudnom prostredí Kavečian, Košice I, pri Vyhliadkovej Veži. Nehnuteľnosť je situovaná 450m od hlavnej asfaltovej cesty, prístupná bežným autom po panelovej ceste. Taktiež je možné využiť autobus MHD, (autobus č. 29) so zastávkou pri odbočke.

Samostatne stojaca stavba prešla prakticky kompletnou prestavbou z pôvodnej menšej tehlovej chaty v roku 2018. Príjemný chatodom v dobrom susedstve ponúka možnosti plnohodnotného bývania v rodinnom domčeku s úžitkovou plochou 90m2 + dielňa a technická miestnosť cca 15m2 na upravenom pozemku, s rozlohou 560m2 za cenu bytu. Zastavaná plocha domčeka je cca 78m2 + altánok 15m2.

Domček je osadený na upravenom, mierne svahovitom pozemku v osobnom vlastníctve s rozlohou 560m2, pri šírke 12m a dĺžke 50m. Je kompletne oplotený pletivom, z uličnej vstupnej strany je murovaný plot s otváravou bránou a parkovaním pre 3-4 autá.

Stavba je murovaná s dreveným podkrovým, zateplená vrátane strechy a podlahy. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltového šindľa. Okná sú plastové s izolačným troj-sklom, steny s novými členitými omietkami. Samozrejmosťou je nová elektro a vodoinštalácia. Odpad je zvedený do veľko objemnej betónovej žumpy. Domček je napojený na pitnú vodu z vlastnej studne hlbokej cca 80m, následne upravovanej prostredníctvom mechanických filtrov a v prípade potreby UV lampou s reverznou osmózou, ktorá funguje bezstarostne plne automaticky s údržbou raz za 3 mesiace. Nutne podotknúť že voda je pitná, kvalitná aj bez ďalších úprav. Samozrejmosťou je prípojka elektrickej energie, tv a internet je od spoločnosti Telekom. Plyn nieje v oblasti. V oblasti je taktiež možnosť napojenia optického vysokorýchlostného internetu od spoločnosti Antik.

Dispozícia v prvom podlaží ponúka vstupnú chodbu, predsieň, dennú miestnosť obývacej izby čiastočne otvorenú s kuchyňou a samostatnou komorou. Obývacia izba je prechodná do nočnej časti domu, kde je samostatné wc s umývadlom, samostatná kúpelňa s vaňou a schodište na druhé podlažie. Druhé podlažie tvoria 2 spálne, pričom jedna z nich disponuje veľkou loggiou s výhľadom na západnú stranu pozemku. V suteréne sú ďalšie 2 miestnosti slúžiace ako dielňa pre domáceho majstra a druhá ako technická miestnosť s bojlerom a vodným systémom domu.

Kúrenie v dome je zabezpečené prostredníctvom lokálnych infra panelov, prípadne krbu s prieduchmi. Teplú vodu ohrieva inteligentný bojler Dražice. Náklady spojené s bývaním pre 4 člennú rodinu sú do 200€, pri vykurovaní iba elektrickými panelmi.

Interiér je 3 ročný, s plávajúcimi podlahami, keramickými obkladmi a dlažbami, omietkami, novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, rúra, indukčná varná doska, umývačka, veľká americká chladnička s výrobníkom ľadu, digestor. Úložný priestor je zabezpečený formou vstavaných šatníkových skríň na poschodí a prízemí.

Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia okrem osobných vecí a manželskej postele.

Pozemok je mierne svahovitý, členitý murovanými kaskádami, kompletne oplotený vrátane vstupnej murovanej brány s komfortným vjazdom na pozemok a parkovaním pre 3 až 4 autá. Zaujímavosťou je aj montážna jama na parkovisku. V bezprostrednej blízkosti domu je altánok s posedením a krbom.

Dôvodom predaja je sťahovanie do iného mesta. Nehnuteľnosť nemá súpisné číslo, aktuálne nieje skolaudovaná, financovanie nieje možné na hypotekárny úver.

Aktuálne je nehuteľnosť využívaná na plnohodnotné bývanie spokojných majiteľov.

Poloha nehnuteľnosti podľa google maps:

https://www.google.sk/maps/place/48%C2%B045'48.4%22N+21%C2%B013'14.3%22E/@48.7634535,21.2184423,17z/data=!3m1!4b1!4m14!1m7!3m6!1s0x473ee153a44a28ab:0x500f7d1c6979240!2s040+01+Kave%C4%8Dany!3b1!8m2!3d48.7754724!4d21.2058968!3m5!1s0x0:0xd874068696179bea!7e2!8m2!3d48.7634502!4d21.2206311

Cena nehnuteľnosti je 145000€ vrátane právneho servisu a prevodu vlastníctva. Financovanie nieje možné na hypotekárny úver. V prípade záujmu kontaktujte Vladimír Gaži, Tel: 0948 757 353, email: gazi@partnersreal.sk

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Internet
• Open kitchen
• Vstavané spotrebiče
• Vaňa

• Kuchynská linka
• Šporák
• Rúra
• Chladnička
• Pračka

• Umyvačka riadu
• Digestor
• Špajza
• Pivnica
• Sklad

• Krb
• Kuchynka
• Šatnik
• Sanitary facilities WC
• Sadrové omietky

• 1x loggia
• 1x terasa

Špecifikácia komplexu

• Water depot and water pump

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zástavka autobusu MHD
• Kostol
• Potraviny

• Bankomat
• Parkovisko
• Reštaurácia
• Športové stredisko
• Lesopark

• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Základy - betónové
• Základy - základové pásy
• Základy - základová doska
• Typ konštrukcie - tehla
• Typ konštrukcie - ytong/porfix

• Strecha - sedlová strecha
• Strešná krytina - bitúmenové šindle
• Steny - tehla
• Strop - Drevený
• Povrch stropu - drevo

• Okná - plastové okná trojité sklo
• Vchodové dvere - plastové dvere
• Inžinierske siete - Áno
• Prípojka vody
• Prípojka vody - vlastný zdroj

• Kanalizácia - žumpa
• Prípojka elektriny
• Prípojka elektriny - v zemi
• Prípojka elektriny - 240V
• Prípojka elektriny - 400V

• Pripojenie na internet
• Kúrenie - Ústredné kúrenie
• Kúrenie - Elektrické kúrenie
• Vykurovanie - Elektrický bojler