"REZERVOVANÉ" Veľký TEHLOVÝ 3,5-izb byt, šatník, klíma, 2x WC, GARÁŽ vo dvore / STARÉ MESTO / Bencúrova

Popis nehnuteľnosti:

"REZERVOVANÉ" Veľký TEHLOVÝ 3,5-izb byt, šatník, klíma, 2x WC, GARÁŽ vo dvore / STARÉ MESTO / BencúrovaVeľmi pekný veľký TEHLOVÝ 3,5-izbový byt s bohatým príslušenstvom v podobe samostatného šatníka, klimatizácie, kúpeľne s vírivkou, sprchového boxu, 2 x WC, 2 pivníc a zaujímavého bonusu v podobe možnosti odkúpenia garáže s el. ovládanou bránou v uzavretom dvore, ponúka veľkorysý priestor tak pre väčšiu rodinu, ako aj pre každého kto hľadá decentný a kvalitne zrekonštruovaný tehlový byt v Starom meste, v srdci Košíc.

Tehlový 3,5-izbový byt s vyššími stropmi a úžitkovou výmerou 107 m2, sa nachádza na 2./z 3 poschodí kompletne a kvalitne zatepleného tehlového bytového domu v blízkosti Mestského parku, len 6 min. peši od Hlavnej ul., na adrese: Bencúrova č.8

Byt s čistou podlahovou plochou 91 m2 a 2 pivnicami (13 m2 + 3 m2) ponúka 3 nepriechodné izby + obývačku s kuchyňou, 2x kúpeľňu, 2 x wc a samostatný šatník. V byte sa nachádza samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou s vírivkou ako aj samostatný sprchový box. Každé WC má vlastné umývadlo.

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. Disponuje úplne novými el.rozvodmi a modernými úspornými spotrebičmi. O teplotnú pohodu sa stará tichá klimatizácia, ohrev vody je riešený vlastným el.kotlom a prietokovými ohrievačmi. Byt je kompletne elektrifikovaný (a odpojený od plynu) so zvýhodnenou tarifou za elektrinu (nočný prúd). Vykurovanie bytu je vlastné, elektrické, s na leto odnímateľnými výhrevnými telesami a vďaka nočnému prúdu teda aj mimoriadne výhodné.

Kuchyňa s pultom ponúka k dispozícii kompletné vybavenie vrátane umývačky riadu a el.varnej dosky. Plastové okná sú vybavené vyťahovacími sieťkami proti hmyzu, žalúziami typ noc-deň a v spálni iste ráno potešia aj vonkajšie žalúzie, ktoré tlmia tak svetlo ako aj zvuk ulice. Decentný dizajn bytu podtrhujú posuvné dvere do obývačky ako aj kvalitné drevené podlahy a obklady. Byt chránia bezpečnostné dvere a samozrejmosťou je pripojenie na rýchly internet.

Byt vznikol spojením pôvodne dvoch 2-izb. bytov. Vďaka predpripraveným rozvodom a armatúram je možné byt v budúcnosti opäť jednoducho predeliť na 2 samostatné byty ktoré sú aj v súčasnosti na dvoch samostatných LV. Perspektívne zaujímavá investícia.

* BONUS * : Možnosť prikúpenia veľmi peknej nadštandartnej zateplenej garáže o výmere 24 m2, s el. ovládanou výklopnou bránou v uzavretom dvore, iba spolu s bytom za zvýhodnenú cenu: 15.000,-€.

- Orientácia bytu je slnečná: Východ - Západ
- Mesačné náklady na bývanie: do 190,-€ pre 4-člennú rodinu
- Byt je v osobnom vlastníctve.

Výhody bytu:
--------------------

- poctivý tehlový byt (hrubé múry, vyššie stropy)
- zateplený byt. dom
- 3 nepriechodné izby + 1x obývačka s kuchyňou + 1 x šatník
- 2x WC + 2x kúpeľňa (sprchový box + rohová vaňa)
- 2x pivnica (13,6 m2 + 3,5 m2)
- parkovacie státie vo dvore s el.ovládanou bránou
* možnosť kúpy garáže, k bytu v cene: 15.000 €

-----------------------------
CENA: 185.000,-€
-----------------------------

Cena je vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento jedinečný byt..

Viac info u makléra:

Andrej ĎURICA / senior maklér

0948 757 929

durica@partnersreal.sk

------------------------------------------------------------------------
-= PARTNERS REAL / 10 rokov Váš partner v realitách =-
------------------------------------------------------------------------

Vybavenie nehnuteľnosti

• Zariadený
• Kablová TV
• Internet
• Open kitchen
• Vstavané spotrebiče

• Sprchový kút
• Vaňa
• Sauna
• Klimatizácia
• Kuchynská linka

• Šporák
• Rúra
• Chladnička
• Pračka
• Umyvačka riadu

• Digestor
• Grill
• Bezpečnostná schránka
• Špajza
• Pivnica

• Sklad
• Bezbečnostné dvere
• Šatnik
• Sadrové omietky
• Strop s bodovými svetlami

Špecifikácia komplexu

• Správca objektu

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Stredná škola
• Vysoká škola
• Detské centrum

• Zdravotné stredisko
• Nemocnica
• Zástavka autobusu MHD
• Zástavka električiek
• Autobusová stanica

• Železničná stanica
• Letisko
• Kostol
• Synagóga
• Potraviny

• Trhovisko
• Supermarket
• Nákupné centrum
• Lekáreň
• Bank

• Bankomat
• Pobočka pošty
• Parkovisko
• Kaviareň
• Reštaurácia

• Fast Food
• Hotel
• Pub
• Nočný klub
• Športové stredisko

• Park
• Lesopark
• Fitnes centrum
• Plaváreň
• Swimming pool 2

• Aquapark
• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - tehla