Veľký 5 - izb. rodinný dom / Trsťany / Pokojná lokalita / Košice - okolie

Popis nehnuteľnosti:

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám ponúka na predaj veľký zrekonštruovaný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite, mimo hlavnej frekventovanej cesty a mimo mestského ruchu, ktorý Vám ponúka bývanie s dotykom prírody v dedinke Trsťany. Nachádza sa vo vzdialenosti 15 km od Košíc.

Tento 5 izbový, dvoj podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom so zastavanou plochou 120 m2 a úžitkovou plochou cca 290 m2 je situovaný na ideálnom rovinatom pozemku o výmere 475 m2 (spolu plocha pozemku 595 m2). Kolaudovaný bol v roku 1995 a je postavený z poctivých kvádrov s hrúbkou 40 cm. Prístupová cesta je asfaltová, takže sa autom pohodlne dostanete až do dvora, kde máte na výber z troch vjazdov, z toho jeden je priamo do garáže s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie (z roku 2019) v suteréne rodinného domu, druhý vjazd je cez bráničku pred rodinný dom a tretím sa dostanete za dom. O komfortne bývanie sa Vám postarajú aj všetky inžinierske siete okrem plynu. Spojenie s online svetom Vám v tomto dome zabezpečuje optický internet a televízia od firmy Telekom. Ohrev teplej vody a kúrenie zabezpečuje 5 ročný elektrický kotol značky Protherm, kde máte možnosť kombinovať aj s kotlom na tuhé palivo značky Viadrus, ktorý ma taktiež 5 rokov. V špajzi, ktorá je situovaná hneď vedľa priestrannej kuchyni sa nachádza ešte jeden elektrický bojler, ktorý slúži na ohrev teplej vody len pre kuchyňu ( 1 rok starý). V garáži je umiestnená čistička vody pre celý dom.

V roku 2015 bol dom zateplený polystyrénom o hrúbke 10 cm, naťahané nové omietky, vymenená bola taktiež strecha. Bola osadená pálená škridla, strecha bola zateplená minerálnou vlnou a taktiež boli v celom dome osadené plastové okná (na prízemí značky Slovaktual a na poschodí Salamander). V kúpeľniach, ktoré sa nachádzajú na každom poschodí, boli osadené okná s izolačným troj-sklom a v roku 2018 prešli kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa v nich podlahové kúrenie a protišmyková podlaha. V roku 2015 bola v celom dome menená vodoinštalácia. Elektrické rozvody sú medené.

Na peknom rovinatom pozemku sa nachádza aj kopaná studňa z ktorej sa voda používa na zavlažovanie trávnika. Taktiež pri dome je vybudovaná pekná letná kuchynka + praktický kryty altánok kde bude pre Vás grilovanie potešením a budete tam radi tráviť teplé letné noci.

Náklady na prevádzku tohto rodinného domu sa pohybujú na úrovni 200 ,- € / mes.

Dispozičné je dom riešený veľmi prakticky (denná a nočná časť), kde na prízemí máte kuchyňu so špajzou, priestrannú obývačkou do ktorej vchádzate cez štýlove dvojkrídlové drevené dvere a o pohodovú, rodinnú atmosféru v nej sa Vám postará funkčný otvorený krb, ďalej sa tu nachádza hosťovská izba alebo spálňa, moderná kúpeľňa, samostatné oddelené wc a šatník.

1. nadzemné podlažie pozostáva z troch nepriechodných izieb, kúpeľne v ktorej sa nachádzajú vaňa aj sprchový kút, samostatne oddelené wc a priestranný šatník.

Suterén rodinného domu tvorí garáž, technická miestnosť, veľkorysá práčovňa a sklad, ktorý ma množstvo využití (napr. posilňovňa).

Cena nehnuteľnosti je 230.000,- € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva).

Vybavenie nehnuteľnosti

• Kablová TV
• Internet
• Sprchový kút
• Vaňa
• Kuchynská linka

• Šporák
• Rúra
• Špajza
• Pivnica
• Sklad

• Krb
• Kuchynka
• Práčovňa
• Šatnik

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zástavka autobusu MHD
• Potraviny