Veľkorysý rodinný dom 183m2 s pozemkom 816m2, predaj, Košice – okolie, Ruskov | Ruskov

Spoločnosť Partnersreal Vám ponúka exkluzívne na predaj veľký rodinný dom v štádiu holodomu, samostatne stojaci, postavený z kvádrov v 90tych rokoch. Pôvodne stavba slúžila ako prevádzka pekárne, dnes už však prekvalifikovaná na rodinný dom.

Nehnuteľnosť v posledných rokoch prechádza rekonštrukciou s novou dispozíciou, plastovými oknami, novou vodoinštaláciou a elektroinštaláciou. Pôdorys domu je úctyhodných 12m šírky x 19m dĺžky.

Veľkorysá čistá plocha v jednom podlaží je 183m2, 4 spálne, rozľahlá obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpelne, šatník, veľká garáž a technická miestnosť v rámci domu, vstupná predsieň a plánované schodisko na druhé podlažie. Plánik rozloženia miestností je priložený vo fotodokumentácií.

2 podlažie ponúka rovnakú plochu 183m2 zatiaľ bez využitia, čiže spolu dom ponúka 366m2 obytnej plochy, čím stojí za zváženie možnosť podnikania a bývania v jednom. Strop je panelový.

V suteréne sa ešte nachádzajú 2 rozľahlé miestnosti rôzneho využitia, napríklad ako ďalšia garáž, sklad, dielňa, či wellness prípadne herňa? Výber je na Vás.

Veľkým pozitívom nehnuteľnosti sú vysoké stropy s výškou až 3m čím dodávajú domu skutočne veľkorysí pocit priestoru oproti klasickým novostavbám dnešnej doby.

Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, obecná voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet.

K novej realizácií bol vyhotovený aj statický posudok s hlavnou nosnou priečkou pozdĺž domu, čiže dispozícia sa ešte dá upravovať.

Pozemok s rozlohou 816m2 má šírku 19m a dĺžku 45m, je rovinatý, orientovaný na severozápad. 

Dokončenie interiéru domu bolo nacenené miestnou firmou na cca 40000€ do štádia bývania plus exteriér domu.

Nehnuteľnosť je situovaná na okraji obce, na novej ulici obkolesená novostavbami, v dobrom susedstve. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou väčšej obce vzdialenej cca 15 minút autom z Košíc.

Cena nehnuteľnosti je 145000,- vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. Na nehnuteľnosť bol vypracovaný nový znalecký posudok  z decembra 2024 kedy bol dom ohodnotený na 202000,-€.

V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice. Tel: 0948757353, email: gazi@partnersreal.sk