Murovaná chata na predaj, v lokalite Včelárska paseka, Vyšné Opátske, Košice | Košice-Vyšné Opátske

Vladimír Gaži a Partnersreal Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemnú murovanú chatu, postavenú v roku 2002, situovanú v lokalite Košice – Vyšné Opátske, Včelárska paseka / Vinica.

Chata je prístupná po asfaltovej ceste, následne 200m spevnenej, vzdialená 1km od kostolíka Vyšné Opátske, osadená v mierne svahovitom pozemku s rozlohou 411m2, s orientáciou na teplý juh.

Celková plocha chaty k užívaniu je cca 61m2 a bez problémov pojme 5 člennú rodinu.

Dvojpodlažná chata je tvorená vstupnou chodbou 3,3m2, obývacou miestnosťou 17m2,  kuchyňou 6m2 v prvom podlaží, následne v obytnom podkroví spálňou cca 20m2 s loggiou 6m2. V suteréne pod vstupnou chodbou je taktiež pivnica s rozlohou10m2.

Stavba je postavená na betónových základových pásoch, má betónovú pivnicu, murovaná z kvádrov hrúbky 300mm, s betónovým stropom a aktuálne s novou strešnou krytinou zo škridplechu. Obytné podkrovie je izolované minerálnou vatou. Okná sú plastové dekór zlatý dub/biele, vykurovanie je riešené pieckou na tuhé palivo.

S inžinierskych sietí je k dispozícií elektrina aj 380V.  Vodný zdroj aktuálne nie je, avšak úžitková voda sa využíva prostredníctvom dažďovej vody do zberných nádob 2000l a dômyselnou drenážou okolo základu chaty, zvedenou do drenážnej šachty v ktorej bol taktiež dostatok vody k polievaniu záhrady. Trvalá možnosť vodného zdroja je formou vŕtanej studne s odhadovanou hĺbkou 63m, porovnanej so susednou parcelou kde je aktuálne navŕtaná nová studňa. ( cena vrtu je cca 70-100€ za meter).

Chata disponuje taktiež záhradným skladom a suchým wc. 

Pozemok je oplotený, udržiavaný s množstvom rodiacich ovocných stromov a kríkov, so záhonmi na pestovanie plodín a parkovacím státím na pozemku.

Chata  bola využívaná na chatovanie a záhradkárčenie ako relax. Aktuálne sa lokalita využíva aj na trvalé bývanie, čo v prípade prístavby kúpeľne s wc a jednej izby môže spĺňať parametre bývania v domčeku. Stavba je kvalitná, zachovalá je na Vás ako s ňou naložíte. Ďalšou možnosťou je zobitniť pivnicu, resp. prerobiť na kúpeľňu a wc.

O nehnuteľnosť bolo s láskou starané, je v dobrom technickom stave, užívania schopná ihneď bez ďalších investícií. K dispozícií je projetková dokumentácia.

Cena nehnuteľnosti je 53500,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis.

V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice. Tel: 0948757353